Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wolfsegg, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben.
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch eine Schule, ein Kindergarten und Spielplätze sind in der Umgebung zu finden, was es zu einem attraktiven Ort für Familien macht.
Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Bewohner problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Wolfsegg selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch das nahegelegene Schloss Wolfsegg ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet kulturelle Veranstaltungen und Führungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Lage in Wolfsegg bietet. Mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist er ein angenehmer Ort zum Leben.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus I Wolfsegg Birkenstraße (circa 230 Meter)
Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 397 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus drei Garagen. Die Garagen können mit etwas Aufwand zu einer Terrasse oder einem Freisitz umgewandelt werden und schaffen somit noch mehr Platz zum entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind die Fenster, die Elektrik und die Heizung zu erneuern. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
