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Der Fernseher muss mit Receiver betrieben werden (NICHT dabei). Weiteres gerne auf Anfrage... Bildschirm: LCD mit einer Bilddiagonale von 80 cm (32 Zoll) Auflösung: HD-Ready mit 1366 x 768 Pixeln Helligkeit: 450 cd/m² für klare und helle Bilder Kontrastverhältnis: 1200:1 für tiefe Schwarztöne und lebendige Farben Reaktionszeit: 8 ms für flüssige Bilddarstellung Betrachtungswinkel: 178° horizontal und vertikal für optimale Sicht aus verschiedenen Positionen Anschlüsse: 2x HDMI für gestochen scharfe Bild- und Tonübertragung 1x SCART für ältere Geräte 1x USB für Medienwiedergabe Komponenten- und Composite-Videoeingang PC-Eingang (VGA) zur Nutzung als Monitor Kopfhörerausgang für private Nutzung Tuner & Sound: Empfang: Analog und digital (DVB-T, DVB-C) mit CI+ Slot für Pay-TV Audio: NICAM Stereo, Virtual Surround Sound, Dolby Digital Plus Lautsprecher: 2x 5W RMS Breite: 78,56 cm Höhe mit Standfuß: 55,82 cm Tiefe mit Standfuß: 23,3 cm Gewicht mit Standfuß: 10 kg Standby: 0,18 W EAN 5900496512665   !!!

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Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und wartet darauf, neu gedacht zu werden.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet bei Bedarf weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, eine bereits installierte Wallbox sowie ein Zuhause, das besonders Familien mit seinem gepflegten Gesamtbild und der ruhigen Lage in Wendschott überzeugen dürfte.

Eine realistisch erzielbare Soll-Miete könnte derzeit bei ca. 700,00 € im Monat und 8.400,00 € im Jahr liegen. Der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen sowie diverse weitere Nebenkosten sind unter anderem bereits im Hausgeld von ca. 328,92 € im Monat enthalten und ermöglichen den zukünftigen Bewohnern einen entspannten Alltag ohne lästige Pflichten und Abrechnungschaos.

Sie erreichen uns telefonisch unter 05351 5299582 oder melden Sie sich gerne schriftlich bei uns für weitere Informationen (vermietung(at)gollmer-bau.de). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

OG geschaffen werden. Im voll gedämmten Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio das als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. ➤ Zu dem Haus gehören außerdem ein Carport und ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die großzügige Grundst Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.

Die Nähe zur Innenstadt, die mit der nahegelegenen direkten Busverbindung zu erreichen ist, ist ein weiteres Plus des Quartiers.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Vollbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche schafft ein offenes, wohnliches Ambiente. hieraus kann man auch ein weiteres Schlafzimmer mit separater Küche erstellen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beläuft sich auf 28.200 Euro und bietet solides Ertragspotenzial mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während ein moderner Glasfaseranschluss zeitgemäße Internetversorgung gewährleistet. Vier der Wohnungen verfügen über Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche bieten.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €.

Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die den Charme eines Projekts schätzen und bereit sind, in die weitere Entwicklung zu investieren. So gibt es noch ein paar Baustellen, die in Angriff genommen werden müssen: Das Flachdach des Anbaus ist erneuerungsbedürftig und der Keller müsste abgedichtet werden, um als Lagerfläche benutzt werden zu können.

Ein teilweiser möblierter Erwerb ist ebenfalls möglich. Raumaufteilung Wohnzimmer: 19,09 m² Schlafzimmer: 14,16 m² Küche: 6,86 m² Zimmer: 9,86 m² Weitere Räume: 9,23 m² Die 2,5 Zimmer bieten eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung mit angenehmer Belichtung.

Die Nähe zur Innenstadt, die mit der nahegelegenen direkten Busverbindung zu erreichen ist, ist ein weiteres Plus des Quartiers.

Bitte melde dich per Nachricht mit vollständigem Namen, Alter sowie kurzer Info zu deinem Studium, Ausbildung oder Beruf. Bei weiteren Fragen stehe ich gern zur Verfügung!

Laminat verleiht den Wohnräumen Wärme und Gemütlichkeit und ist zugleich einfach zu reinigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart setzen Sie auf umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich energiekostensparend arbeitet.

Laminat verleiht den Wohnräumen Wärme und Gemütlichkeit und ist zugleich einfach zu reinigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart setzen Sie auf umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich energiekostensparend arbeitet.

Es gibt zwei Wohneinheiten, die ein angenehmes Zusammenleben gewährleisten, ohne dass sich die eine Partei gegenseitig stört. Die Einliegerwohnung ist perfekt geeignet für Großeltern oder ein weiteres Paar, während die zweite Wohneinheit ausreichend Platz für eine Großfamilie bietet. Mit zwei Badezimmern, drei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer verfügt jedes Familienmitglied über genügend Freiraum.