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Das Gebäude und Gemeinschaftsflächen Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Bei Bedarf kann zusätzlich angemietet werden: . Stellplätze 30 €/ Monat . Garagen 50 €/ Monat

Alle Zimmer sind mit einem Bett, Regalsystem, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Der monatliche Mietpreis ist inklusiv der Kosten für Strom, Wasser, Wärme, Internet, Hausreinigung und Möbelierung. Die meisten Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Die Großgemeinschaftsküche im 1. OG, mit einem schönen großen Gemeinschaftsbalkon, wird von allen 16 Bewohner*innen der ersten und zweiten Etage genutzt.

Alle Zimmer sind mit einem Bett, Regalsystem, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Der monatliche Mietpreis ist inklusiv der Kosten für Strom, Wasser, Wärme, Internet, Hausreinigung und Möbelierung. Die meisten Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Die Großgemeinschaftsküche im 1. OG, mit einem schönen großen Gemeinschaftsbalkon, wird von allen 16 Bewohner*innen der ersten und zweiten Etage genutzt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Besonderheiten: Laminatboden, Bad mit Badewanne, Küche ohne Einrichtung, Fernwärme. Ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und charmante Wohnung in Wolfsburg suchen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen - ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend. Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen - mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst - heute, morgen und übermorgen.

In allen Wohnbereichen sowie im Flur wurde ein moderner Vinylboden in Buchenoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Küche und Versorgung: Die Küche ist mit einem separaten Fenster ausgestattet, das ebenfalls nach Westen zur Loggia hin ausgerichtet ist.

Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Solarthermie in Kombination mit Warmwasserspeicher unterstützt effizient die Warmwasserbereitung. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Flur und in den Bädern vorhanden.

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Sie profitieren von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne bei uns!

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Nach der Sanierung profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne bei uns!

Beheizt wird das Haus über Fernwärme in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Raffstores an den Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für höchste Sicherheit ist eine Alarmanlage mit modernem Fingerscan-System installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung.

Es gibt Begegnungen, die beginnen mit einem leisen Kribbeln. Mit dem Gefühl, dass da draußen vielleicht jemand ist, der genau die richtige Mischung aus Wärme, Neugier und Mut besitzt. Jemand, der nicht nur gesehen werden möchte, sondern auch selbst sehen kann. Für mich ist es wichtig, dass du nicht älter wie 40 Jahre bist. Meine Traumfigur stelle ich mit schlang bis Normal vor.

Von hier aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich somit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Blick in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist der zentrale Ort für behagliche Stunden; ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und wohnliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zur Terrasse, die einen fließenden Übergang nach draußen ermöglicht und Platz für Entspannung, Barbecues und sonnige Stunden bietet.

Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima - im Sommer erfrischend kühl, in der Übergangszeit wohlig warm. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der separat abgetrennte Gartenbereich mit einem großzügigen, ca. 30.000 Liter Pool. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Sommertage, Grillabende oder einfach ruhige Momente im eigenen Grün.

Alle Zimmer sind mit einem Bett, Regalsystem, Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Der monatliche Mietpreis ist inklusiv der Kosten für Strom, Wasser, Wärme, Internet, Hausreinigung und Möbelierung. Die meisten Zimmer verfügen über ein eigenes Duschbad. Die Großgemeinschaftsküche im 1. OG, mit einem schönen großen Gemeinschaftsbalkon, wird von allen 16 Bewohner*innen der ersten und zweiten Etage genutzt.

Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Im Mittelpunkt des Hauses steht das helle Wohnzimmer, in dem der Kamin für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Dank der integrierten Markise können Sie den Außenbereich zu jeder Zeit genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklingen des Tages.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten separat zugänglich. Die Wohnräume sind mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster - ein Zimmer nach Norden, das andere sowie die Küche nach Westen - profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen.

So wird Ihre Wohnqualität und die Energieeffizienz der Gebäude verbessert: - Einbau von dreifach wärmeschutzverglasten Kunststoff-Iso-Fenstern in der Wohnung sowie im Treppenhaus - Einbau eines Wärmedämmverbundsystems - Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung der Dachfläche - Dämmung der Kellerdecken - Aufbau einer Photovoltaik Anlage zur Eigenstromnutzung für jede einzelne Wohnung - Anpassung der Zuwegung und Hauseingangsbereiche - Überarbeitung der Außenanlage Nach der Sanierung profitieren Sie von niedrigeren Nebenkosten und einen angenehmen Wohnkomfort durch die neue Wärme- und Schalldämmung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihren gewünschten Zielort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute!

Ein Gästebad mit ebenfalls bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Besucher. Das Herzstück des Hauses bildet ein zentrales Foyer mit Kamin - ein Raum, der mit seiner warmen Ausstrahlung und der großen Fensterfront zum Garten hin eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten freigibt.

elektrische Rollläden - Freiraum gratis 2,75 m Deckenhöhe und Innentüren 2,11 m - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bezahlung des Hauses nach Abnahme - Kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Wohnklima: TÜV-Siegel "Toxproof" - Beste Wärme- und Schalldämmung durch Verwendung hochwertiger Materialien - Sicherheit eines Großunternehmens - Persönliche Kundenbetreuung vom Auftrag bis zum Einzug