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Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in gewachsener Wohnlage von Wolfsburg suchen und dabei die Vorteile eines Erbpachtgrundstücks nutzen möchten. Die Kombination aus klassischer Bauweise, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Angebot.

Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück für ca. 57.880 € zu erwerben. Dieses Reihenmittelhaus verbindet den Charme eines klassischen Baujahrs mit einer durchdachten Aufteilung und attraktiven Rahmenbedingungen - eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Wolfsburg.

Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug. Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine optimale Raumnutzung. Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 78?€ jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 34 Jahren bis zum Jahr 2060. Eine klassische Sanierungsimmobilie in zentraler Lage - mit klar kalkulierbarem Einsatz und viel Entwicklungspotenzial.

Der Innenraum beeindruckt durch hochwertige Bodenbeläge wie edlen Marmorfliesen, stilvolles Laminat und klassischen Dielenboden auf der Treppe, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Die Einbauküche, mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer, ist modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Mehrfamilienhaus der fünften Generation V2 mit einem Walmdach - alle Bewohner unter einem Dach Das Generation 5 V2 W Modell präsentiert sich in einem klassischen und stilvollen Design. Hier bietet sich die Möglichkeit, dass die gesamte Familie unter einem einzigen Dach leben kann. Es gibt zwei Wohneinheiten, die ein angenehmes Zusammenleben gewährleisten, ohne dass sich die eine Partei gegenseitig stört.

Zusätzlich stehen Ihnen eine integrierte Garage und eine Waschküche zur Verfügung. Dieser Bungalow vereint klassische Architektur mit moderner Ausstattung, eingebettet in eine grüne Oase - mitten im charmanten Ortsteil Ehmen. Ein Haus, das viel mehr ist als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Leben, Lieben, Entspannen und Wachsen.

Wir helfen Ihnen gerne und versuchen Ihren Suchkriterien gerecht zu werden. Ob eine große 2 Zimmer-Wohnung mit 77 m², eine klassische 3 Zimmer-Wohnung mit 94 m² oder eine größere 4 Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche: Sie haben die Wahl, auch zwischen Erd-, 1., 2. oder 3. Obergeschoss! Gerne können Sie eine Besichtigung mit uns vereinbaren.

m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten acht helle, freundliche Zimmer, die Raum für Ihre Familie, Ihre Pläne - und Ihre Zukunft bieten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zur Selbstnutzung mit Homeoffice und Hobbyräumen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Lebensentwürfe. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, punktuell ergänzt durch moderne Smart-Home-Elemente, die den Alltag komfortabler gestalten.

Alla Petraschko – Professionelle Massagen in Wolfsburg    Ich biete klassische Massagen, die helfen: ✔️ Muskelverspannungen zu lösen ✔️ die Durchblutung und den Stoffwechsel zu verbessern ✔️ Körper und Geist zu entspannen und neue Energie zu tanken   Preisliste:   Rückenmassage — 30 € (30 Minuten)   Klassische Massage — 50 € (60 Minuten)   Klassische Massage — 70 € (90 Minuten)     📍 Wolfsburg 📲 Terminvereinbarung per Telefon  +4917642949328

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall.

Diese besondere Maisonettewohnung bietet drei separate Zimmer sowie eine offen gestaltete Galerieebene und verbindet Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Zuhause mit Charakter. Das Wohnen auf zwei Ebenen schafft Weite und Individualität - ohne klassische Grenzen. Auf rund 86 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss. Der Eingangsbereich wirkt offen und erschließt alle Räume der unteren Ebene. Zwei der separaten Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Diese Ansprüche werden von unserer betreuten Wohnanlage in Kooperation mit der DRK Seniorenzentrum Vorsfelde erfüllt. Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem das Badezimmer sowie das Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich aus, gelangen Sie ins Schlafzimmer, sowie auf den Balkon - neben dem wundervollen Blick in die Weite bietet dieser reichlich Platz für eine Balkongarnitur zum Verweilen.

Man kann flexible Trennungsmöglichkeiten verwirklichen und so Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbyräume schaffen. Das Haus bietet ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum. Vom klassischen Familienhaus bis hin zu einem separaten Arbeits- und Hobbybereich: Zwei unabhängige Hauseingänge ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten/Hobby etc. Brauchen Sie viel Platz oder sind Sie Handwerker ?

Diese Ansprüche werden von unserer betreuten Wohnanlage in Kooperation mit der DRK Seniorenzentrum Vorsfelde erfüllt. Sie betreten Ihre neue Wohnung ganz klassisch über den Flur, von dem das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche abgehen. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon begehen - neben dem wundervollen Blick ins Grüne bietet dieser reichlich Platz für eine Balkongarnitur zum Verweilen.

Über zwei separate Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss - mit fünf unterschiedlich großen Zimmern, zwei Bädern und stilvolle Gauben, die nicht nur für Helligkeit, sondern auch für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Im Kellergeschoss finden sich die klassischen Wirtschafts- und Lagerräume. Besonders in den Sommermonaten entfaltet das Anwesen seine ganze Strahlkraft: Die großzügige Südterrasse wird zur Erweiterung des Wohnbereichs, mit Blick auf den romantischen Teich.

Das 1976 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand (neuer Fassadendämmanstrich 2016) und verbindet klassisches Design mit modernen Elementen. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung bieten.

Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug. Die Architektur des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine optimale Raumnutzung. Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.