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Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und entspannte Familienmomente - ob beim Frühstück im Alltag oder beim geselligen Beisammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen großzügige Fenster für helle, einladende Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Klare Linien, durchdachte Details und ein modernes Wohnkonzept machen das Stadthaus Flair 124 zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, für ältere Kinder oder Gäste. Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Aufteilung mit Stauraum, Waschbereich und direktem Zugang in den Garten - eine funktionale Ergänzung im Alltag. Der Garten mit Terrasse rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.

Dieses großzügige, projektiert angebotene Haus bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 334 m², verteilt auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie alles in unsere Hände legen oder sich die Freiheit behalten, flexibel in Gestaltung und Innenausbau zu bleiben. Das Projektkonzept erlaubt es Ihnen, das Haus nicht nur als Fertighaus zu betrachten, sondern es als Ihr ganz persönliches Projekt zu entwickeln.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten perfekt für Grillabende, spielende Kinder oder ruhige Momente an der frischen Luft. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt flexibel nach Absprache.

Der große und sonnige Garten mit Terrasse bietet an warmen Tagen den perfekten Ort zur Erholung oder zum Spielen mit den Kindern.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein geschützter Platz für eine kleine Auszeit im Freien. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet mit seinem guten Schnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit guten Arbeitsflächen.

Auch die Außenbereiche sind ein Highlight: Hier erwarten Sie gärtnerisch gestaltete Grünflächen, Hecken, Solitärbäume und gepflasterte Wege, die schattige Erholungszonen sowie einen Spielbereich für Kinder bieten - ein idealer Ort, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. 188 Wohnungen mit Komfort Flächenoptimierte Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, einer modernen Wand- und Bodengestaltung und dem zeitlosen Design im Bad für viel Spielraum und Gestaltungsfreiheit der Räume.

Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form. Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen.

offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses - ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein - sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet.

Zimmer Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC - perfekt für Gäste! Von dem großem Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia. Für Kinder befinden sich in dem Stadtteil Schulen und Kindergärten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Weiterhin befinden sich direkt vor dem Haus ausreichend Parkflächen zum Abstellen Ihres Fahrzeuges.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Ein Duschbad und ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich somit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein modernes Duschbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - ideal als Rückzugsort, Elternbereich oder für heranwachsende Kinder.

Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Sommertage, Grillabende oder einfach ruhige Momente im eigenen Grün. Für Kinder bietet der Garten Platz zum Spielen, für Paare einen privaten Rückzugsort - Urlaubsgefühl inklusive. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Partykeller für Feiern und gesellige Anlässe, einen Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch natürliche Helligkeit sowie eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der im Gebäude vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und trägt insbesondere für Senioren zu einem hohen Maß an Wohnkomfort bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

Von beiden Räumen und dem Bad hat man Zugang zum Gründach mit der teilweise begehbaren Dachterrasse. Der Garten, der das Haus umgibt bietet Rasenflächen zum Spielen für Kinder, aber auch lauschige Ecken zur Entspannung. Ein Nebengebäude für Hobbyzwecke und der Doppel-Carport mit Wallbox sind zudem vorhanden, so dass hier keine Wünsche offenbleiben!

Vom Wohnzimmer geht ein zweiter kleiner Flur ab, der zum Schlafzimmer und zum Bad führt sowie zu dem dritten Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Am Wohnzimmer befindet sich der Süd-Balkon. Von dort blickt man auf eine gepflegte Wiesenfläche mit einem schönen Baumbestand. Alle notwendigen Dokumente für einen Kauf liegen vor.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine beispielhafte 3-Zimmer Wohnung, perfekt geeignet für zwei Personen Haushalte oder Familien mit Kind. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Bad und einen Abstellraum in der Wohnung und erstreckt sich über insgesamt zwei Stockwerke. Die Wohnungen sind teilweise mit einer Küche ausgestattet.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer - mindestens eins. Denn das zweite Zimmer kann entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit 18,30 m² und 11,04 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz. Fehlt noch DAS Highlight dieser Wohnung: ... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Die privaten Räume bestehen jeweils aus einem Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein großes Plus ist die direkt am Haus angeschlossene Garage, die bequem vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Der Vollkeller bietet weitere praktische Nutz- und Abstellflächen und erweitert das Raumangebot erheblich.

Dank der beiden vorhandenen Küchen - eine im Hauptwohnbereich und eine weitere im ausgebauten Dachgeschoss - eignet sich das Haus hervorragend für getrennte Wohnbereiche oder eine teilweise unabhängige Wohneinheit. Das Dachgeschoss bietet sich besonders als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Großeltern oder für Arbeiten und Gäste an. Der modernisierte Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, modernisiertem Wohnkomfort, zwei Küchen und der Möglichkeit separater Wohnbereiche macht dieses Reihenendhaus zu einer äußerst vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie.