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Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg, Ortsteil Heiligendorf. Das Haus wurde 1976 erbaut und präsentiert sich durch zahlreiche Modernisierungen in einem gepflegten Zustand.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint Komfort, Energieeffizienz und stilvolle Architektur in hervorragender Lage und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Garagengebäude und somit viel Nutzfläche für Hobbys ergänzt das Angebot. Wohnfläche EG: 64,49 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Garderobe, WC, Schlafzimmer (z. Zt. Bibliothek) zzgl. Wintergarten 4,45/2,20 mtr. = 9,79 m² Gesamt 74,28 m² Wohnfläche DG: 47,70 m² Schlafzimmer, Kind 1, Gast/Büro, Badezimmer, Flur zzgl.

Die Kombination aus klassischer Bauweise, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Angebot.

Der Garten selbst bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt Stand Februar 2026 lediglich 5,72 €. Im Falle eines Verkaufs ist mit etwa 10 € pro Jahr zu rechnen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1950 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Das angebotene Zimmer befindet sich in einer gepflegten Wohngemeinschaft (WG) mit freundlicher Atmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Badezimmer sowie eine ausgestatteten Einbauküche mit Spüle, Herd und mehreren Kühlschränken zur Verfügung.

Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 270.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: 216.000,00 EUR möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. ****************************************************************** Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?

Das angebotene Zimmer befindet sich in einer gepflegten Wohngemeinschaft (WG) mit freundlicher Atmosphäre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Badezimmer sowie eine ausgestatteten Einbauküche mit Spüle, Herd und mehreren Kühlschränken zur Verfügung.

Für Kinder bietet der Garten Platz zum Spielen, für Paare einen privaten Rückzugsort - Urlaubsgefühl inklusive. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Partykeller für Feiern und gesellige Anlässe, einen Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Lage in Nordsteimke überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung.

Standards (KFW 55/40/40+) und QNG-Lösungen sorgen für effizientes, zukunftssicheres Wohnen. Highlights unserer Neubau-Angebote: Ganzheitliche Betreuung: Konzeptentwicklung, Architekten, Fachfirmen, Bauleitung und Festpreisgarantie - von Anfang bis zum Ende durchdacht, damit Du dich entspannt auf dein neues Eigenheim freuen kannst.

Standards (KFW 55/40/40+) und QNG-Lösungen sorgen für effizientes, zukunftssicheres Wohnen. Highlights unserer Neubau-Angebote: Ganzheitliche Betreuung: Konzeptentwicklung, Architekten, Fachfirmen, Bauleitung und Festpreisgarantie - von Anfang bis zum Ende durchdacht, damit Du dich entspannt auf dein neues Eigenheim freuen kannst.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine beispielhafte 3-Zimmer Wohnung, perfekt geeignet für zwei Personen Haushalte oder Familien mit Kind. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Bad und einen Abstellraum in der Wohnung.

Der im Gebäude vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und trägt insbesondere für Senioren zu einem hohen Maß an Wohnkomfort bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

Teile der Ausstattung entsprechen dem Zeitgeschmack der jeweiligen Bau- und Modernisierungsjahre und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten mit Terrasse sowie die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Die lokale Gastronomie bietet mit dem Restaurant FERDINANDS direkt in der Straße sowie weiteren Angeboten rund um den beliebten Hansaplatz eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkehrmöglichkeiten.

Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - dieser Bereich lässt sich unkompliziert an verschiedene Lebensphasen anpassen und bietet zugleich praktischen Stauraum. Der Vollkeller ergänzt das Angebot mit reichlich Abstell- und Nutzflächen, ideal für Vorräte, Hobbys, Haushalt oder eine kleine Werkstatt. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein solides, angenehm helles und gut nutzbares Zuhause in einer Lage, die viele Wolfsburger besonders schätzen.

Sie besteht aus einem Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und eignet sich ideal als kompakte Wohnlösung. Auch diese Wohnung wird möbliert angeboten und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 390 € zzgl.70 € Nebenkosten. Freie Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das Erbbaurecht für diese Einheit läuft bis 31.12.2059, der jährliche Erbbauzins beträgt 276 €.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet, stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Lage in Nordsteimke und bietet somit ein ideales Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und präsentiert sich dank zweier großer Fenster hell und freundlich. Ein privater Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, eine außergewöhnlich gepflegte Wohnanlage und eine helle Wohnatmosphäre mit einem besonderen Ausblick - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen.

Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Es fehlen die weiteren Ausbaugewerke inkl Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - Technikpaket inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung usw. - elektrische Rollläden - Freiraum gratis 2,75 m Deckenhöhe und Innentüren 2,11 m - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bezahlung des Hauses nach Abnahme - Kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Wohnklima: TÜV-Siegel; Toxproof - Beste Wärme- und Schalldämmung durch Verwendung hochwertiger Materialien - Sicherheit eines Großunternehmens - Persönliche Kundenbetreuung vom Auftrag bis zum Einzug