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Für eine Besichtigung bitte vorher bei uns registrieren! z.B. die 5 Zimmer, ca.167 qm im 1 OG, Fahrstuhl, Aussenrollläden, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze - KM 1837€ - 2 Stellplätze je 50€ = 100€ - umlagefähige NK 167€ - Abschlag für Strom/ Wärme / Wasser 330€ ( wird nach konkretem Verbrauch jährlich abgerechnet ) Gesamt Miete 2.434€ mtl., 1 Monat mietfrei bezogen auf die Kaltmiete und Stellplätze KFW 40 QNG Niedrigenergiehaus Wohnanlage mit 21 Einheiten.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollladen, Ausrichtung der Terrasse nach Süden, Gartennutzung, Gemeinschaftsfahrradraum im Keller.

Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 85 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Das Bad wurde 2022 komplett erneuert und verfügt sogar über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zum VW Werk (8 km) sowie Einzelhandel (500 m) machen den Standort perfekt. Eine Garage, ein Hausgarten und eine 15 m² große Terrasse runden das Angebot ab.

ein Balkon und zusätzlich eine Loggia - moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine - ein Bad mit einer Dusche und ein Bad mit Badewanne - separater Abstellraum mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettboden verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk - Kellerraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden

die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärohstallation mit Fußbodenheizung und Sanitärobjekten, die Elektroarbeiten, elektrische Rollläden, sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen.

Die vielen durchdachten Details tun dafür das ihrige. Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, zusätzlich stehen gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Glasfaseranschluss - für einen angenehmen Wohnkomfort und schnelles Internet. Je nach Wohnungstyp gehören Terrassen, Balkone oder Dachterrassen dazu - ideal, um frische Luft und Ausblick zu genießen.

71,45 m² - eine schöne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof (Gartenbereich) hin - moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - ein Badezimmer - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk - Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Die großzügige Abstellkammer dient als klasse Ersatz für den nicht vorhandenen Keller. Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur gebracht. Der Designbodenbelag verleiht den Wohnungen einen behaglichen Charakter. Die modern gefliesten Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für Wohlbefinden.

80,45 m² - eine schöne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof hin - moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - alle Zimmer haben Zugang zum Balkon - zwei Bäder (1 x Wannenbad, 1 x Duschbad) - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk - Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

2-Zimmer - Loggia - ein Badezimmer mit einer Dusche - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lüftungsanlage - Glasfaser Anschluss von der Telekom - LAN-Netzwerk in allen Räumen - geräumiger Kellerraum - Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Seniorengerecht - großzügige Fahrradabstellräume - Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Nachhaltig wohnen – modern leben Das Haus ist nach aktuellem Energiestandard 55 errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung . Das extensiv begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt den Umweltschutz. Ruhige Lage mit hohem Wohnwert Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe bieten ein sicheres Umfeld für Kinder und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nachhaltig wohnen – modern leben Das Haus ist nach aktuellem Energiestandard 55 errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung . Das extensiv begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt den Umweltschutz. Ruhige Lage mit hohem Wohnwert Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe bieten ein sicheres Umfeld für Kinder und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nachhaltig wohnen – modern leben Das Haus ist nach aktuellem Energiestandard 55 errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung . Das extensiv begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt den Umweltschutz. Ruhige Lage mit hohem Wohnwert Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe bieten ein sicheres Umfeld für Kinder und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nachhaltig wohnen – modern leben Das Haus ist nach aktuellem Energiestandard 55 errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung . Das extensiv begrünte Dach sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt den Umweltschutz. Ruhige Lage mit hohem Wohnwert Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe bieten ein sicheres Umfeld für Kinder und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Elegantes Badezimmer: Das durchgängig geflieste Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und eine elektrische Fensteröffnung für optimale Belüftung. Zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Gemütliches Schlafzimmer: Das liebevoll gestaltete Schlafzimmer ist mit einem modernen Boxspringbett, einem großen Einbauschrank sowie einer Kommode mit fernbedienbarem TV Lift ausgestattet.

Der moderne Kamin ist zwischen Wohnbereich und Küche platziert und harmoniert hervorragend mit der Fußbodenheizung. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer liegt direkt neben dem Tageslichtbad mit Dusche. Vom Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage gelangen Sie in die geräumige Garage mit Werkstatt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während die restlichen Bereiche gefliest sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zusätzlicher Warmwasserzirkulation. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung; im Dachgeschoß entsprechend Heizkörper. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller mit separaten Außenzugang. Hier befinden sich auch die zwei großen Kunststofftanks. Es gehören zwei massiv gebaut Garagen zur Doppelhaushälfte.

Die Einbauküche schließt sich nahtlos an den Wohnraum an und schafft einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, der von bodentiefen Fenstern umrahmt wird und viel Tageslicht hineinscheinen lässt. Die Einheitlich verlegte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und höchsten Wohnkomfort. Zum Entspannen lädt der große Balkon ein, der einen unverbauten Blick ins Grüne bietet und sich perfekt für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende eignet.

Sonnige Stunden können Sie auf dem großzügigen Balkon verbringen. Die Räume können Sie anhand der Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur bringen und schränken die Wohnatmosphäre nicht ein. Nicht zu vergessen ist der hohe energetische Standard, durch den sich Kosten langfristig sparen lassen. Besonders hinsichtlich der steigenden Energiepreise ist dies ein attraktiver Vorteil.