Erdgeschoss - Immobilien in Wolfsburg Erdgeschoss

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die familiengerechte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und vereint eine vermietete Gewerbefläche (Kiosk) im Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m² und verteilt sich auf die beiden Wohneinheiten. Ergänzt wird das Objekt durch die langfristig genutzte Gewerbefläche, die für zusätzliche Ertragssicherheit sorgt.

Dieses im Jahr 2014 errichtete Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz nach KfW-70-Standard. Auf insgesamt 119,82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Studio im Dachgeschoss), erwarten Sie 5 durchdachte Zimmer sowie 2 Badezimmer bzw. WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Dieses im Jahr 2014 errichtete Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz nach KfW-70-Standard. Auf insgesamt 119,82 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Studio im Dachgeschoss), erwarten Sie 5 durchdachte Zimmer sowie 2 Badezimmer bzw. WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Der Preis ist nach Besichtigung im angemessenen Rahmen verhandelbar. Von Markleranfragen bitten wir abzusehen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Flur. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Nach dem Jahr 2000 fanden mehrfach Umbauarbeiten statt. So wurden alle Strom- und Sanitärleitungen im Erdgeschoss erneuert, das Gäste-WC komplett modernisiert und auch der Estrich und mehrere Heizkörper getauscht. 2002 erfolgte der Austausch der Heizanlage in einen Solviskessel. 2004 erhielt das Gebäude eine komplette Aussendämmung und in diesem Zuge auch neue Kellerfenster mit Thermopaneverglasung. 2008 folgte der Einbau von Außenrollläden an den Dachgeschossfenstern der Westseite.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,85 m² Wohnfläche in Wolfsburg-Fallersleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Ein Selbstbezug bzw. eine bezugsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen. Die langjährige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit rund 47 Jahren.

Laden Sie Ihre Familie und Freunde ab sofort zu Ihrem eigenen Brunch ein, denn die großzügige und lichtdurchflutete Wohnoase im Erdgeschoss macht es möglich. Ziehen Sie sich im Obergeschoss in Ihre neuen Ruheräume zurück und schauen dem Lichtspiel der im Sonnenlicht tanzenden Blätter zu. Mit Ihnen zusammen verwirklichen wir Ihre Wohn(t)räume, damit Sie und Ihre Lieben sich rundum richtig wohlfühlen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss (ca. 98,75 m²) erwarten Sie eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss (ca. 73,5 m²) verfügt über einen Flur, ein weiteres Bad mit Dusche, zwei große Wohnräume sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet.

Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" - Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken - Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Diese Doppelhaushälfte, gelegen in Wolfsburg-Nordsteimke, überzeugt dort, wo es im Alltag zählt: im Zusammenspiel aus großzügigem Wohnbereich, behaglichem Kamin und einem beheizten Wintergarten, der den Blick in den eigenen Garten öffnet. Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das 2002 in Massivbauweise errichtete Haus ein Raumgefühl, das zum Ankommen einlädt. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche das Herzstück des Hauses.

Mit insgesamt acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Besonders ist auch die Flexibilität: Durch die geschickte Raumaufteilung lässt sich das Gebäude sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch unkompliziert als Zweifamilienhaus, mit Wohneinheiten von 70m² und 120m², nutzen: ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf jeder der drei Etagen befindet sich jeweils ein praktisches Vollbad und im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgt jeweils eine Einbauküche für optimalen Wohnkomfort. Für ausreichen Stauraum sorgt der geräumige Vollkeller, dessen Räume sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Abstellraum nutzen lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Gebäudes und profitiert vom eigenen Gartenanteil mit einer Grundstücksfläche von 180 m². Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt.

und Wärmeschutz ist ebenfalls gesorgt, da alle Fenster über elektronische Außenjalousien verfügen. Großflächige Balkone (bzw. Terrassen im Erdgeschoss) und Kellerräume gehören selbstverständlich zur Grundausstattung dazu. Alle Wohnungen sind darüber hinaus bequem über einen Aufzug erreichbar, aber auch die Außenbereiche des gesamten Wohnquartiers sind barrierearm konzipiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der deine Küche besonders groß und lichtdurchflutet macht. Von hier aus hast du einen direkten Blick auf die Terrasse, was dein Wohngefühl nach draußen hin erweitert und ein Gefühl von Freiheit schafft.

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Wolfsburg bietet auf 64,02 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Etage und überzeugt mit einem Bad mit Badewanne sowie einer Küche ohne Einrichtung, die Ihnen Gestaltungsspielraum lässt.

Eine Anpassung beziehungsweise Erweiterung der Küche zur L-Form kann nach individueller Abstimmung geprüft werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig gestaltetes Duschbad mit WC. Im Obergeschoss stehen zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein besonders attraktives Ausstattungsmerkmal in dieser Lage.

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.