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Nicht die passende Wohnung dabei? Sie wollen lieber weiter oben wohnen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen! Die Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie sind als Singles, Paare, Familien und Senioren alle herzlich Willkommen und Ihnen wird ein zukunftsgerechter Wohntraum auf aller höchstem Niveau geboten. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage

bis zur bilingualen Leonardo-da-Vinci-Grundschule, der Grundschule Alt-Wolfsburg und der Peter-Pan-Förderschule - alles in wenigen Minuten erreichbar. Die lokale Gastronomie bietet mit dem Restaurant FERDINANDS direkt in der Straße sowie weiteren Angeboten rund um den beliebten Hansaplatz eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkehrmöglichkeiten.

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Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine helle Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder auch Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist nach Absprache mit ener Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.

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Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung - ein wunderbarer Ort, um ins Grüne zu blicken und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ihr privater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit dieser Immobilie ebenfalls erworben. Hier können sich Fahrer von Elektrofahrzeugen besonders freuen, denn dieser ist bereits mit einer Ladestation ausgestattet.

Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke bietet. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die große, sonnige Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die Küche selbst ist hochwertig ausgestattet und verbindet Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die beiden Bäder sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie.

Zwei private Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Der zur Wohnung fest zugeordnete Stellplatz sowie weitere Gästeparkplätze direkt vor der Tür sorgen für stressfreies Parken. Der gesamte Wohnkomplex samt Grünanlagen überzeugt durch eine ausgezeichnete Pflege und strahlt ein echtes Wohlfühlambiente aus.

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Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 der immer noch gültig ist beträgt das zu zahlende Hausgeld 267 Euro, hiervon sind 74 Euro für Heizung enthalten, und weitere Betriebskosten in Höhe von 136 Euro, die auch im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf einen Mieter umlegbar sind. Es liegt eine Preiseinschätzung des GAG Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen über 230.000 Euro vor.

Zum Wohnkomfort tragen zwei gut proportionierte Schlafzimmer bei, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot dieser Etagenwohnung ab. Weitere Annehmlichkeiten beinhalten einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein monatliches Hausgeld von 157,60 €. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck. Hier haben Sie viel Privatsphäre und Ruhe, es wohnt niemand über Ihnen die nächsten Häuser sind weit entfernt. Also wirklich eine Wohnung in der man sich rundherum wohlfühlen kann.

Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Ein kleiner separater Flur führt Sie weiter in das Tageslichtbad mit Badewanne, zu einem praktischen Abstellraum sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung.