Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Wolfsburg Mietrecht-2

Kommen Sie herein, in die barrierefreie 3 Zimmer Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt und bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf rund 97 m² Wohnfläche empfängt Sie geräumige Flur, über den alle Räume in der Wohnung erreichbar sind. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer - mindestens eins.

Durch eine vielseitige und komfortable Ausstattung genießen Sie Ihren Traum nach exklusiver Lebensart. Die noch verfügbare Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie ein kleines Grundstück mit Terrasse in Westausrichtung. In der Wohnung empfängt Sie ein offenes Wohnkonzept für den Wohn- und Küchenbereich. Ein durch eine Milchglas-Schiebetür abgetrennter Schlafbereich, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen zu leben und dennoch in wenigen Gehminuten die City zu erreichen - genau das bietet Ihnen diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergschoss. Mit einer...

Auf dem sonnigen Balkon sitzen und den freien Blick über die Parkanlage in Richtung der Innenstadt Wolfsburgs genießen. Sie suchen eine komfortable 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, unweit der Innenstadt ? Ein Fahrstuhl soll unbedingt im Haus vorhanden sein. Dann freuen Sie sich auf dieses Angebot. 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und natürlich ein schöner Balkon in der 10.Etage eines Hochhauses.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Der Garten verfügt über eine Terrasse und ausreichend Platz für einen Pool, Schaukel, Trampolin usw.

Die Immobilie hat 2 Zimmer - davon ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen sowie Laminat, welches eine praktische Reinigung bietet.

Beheizt wird das Haus über eine klassische Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden und könnte angeschlossen werden. Highlights auf einen Blick: * 2 Wohneinheiten - Eigennutzung, Teilvermietung oder Investment * 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * 2 Bäder * ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Vollkeller mit Abstellraum * Garage, Außenstellplatz und Tiefgarage mit Werkstatt * Eigentumsgrundstück mit 638 m² * Gepflegter und pflegeleichter Garten * Letzte Modernisierung 1999 * Gepflegter Gesamtzustand * Öl-Zentralheizung * Fernwärmeanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden * Sofort verfügbar Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.

1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.414,40 € jährlich und wäre steigerungsfähig. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 74,00 € monatlich.

Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im Jahre 2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden. Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden. Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig.

ohne Käuferprovision Die unsanierte Wohnung ist frei. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnblöcken mit jeweils 2 Hauseingängen und nur zweigeschossigen Gebäuden (EG + 1.OG). Somit besteht jeder Hauseingang aus nur 4 Wohnungen. Die Häuser wurden mit einer Fassaden Dämmung versehen. Insgesamt sind es 26 Wohneinheiten; davon sind nur noch 2 Wohnungen die zum Verkauf stehen.

Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut wie das Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Schlafraum, einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche. Der gepflegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 240 Euro und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 34 Jahre.

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Vier-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

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Ebenfalls im Eingang 24 befindet sich das Schwimmbad und die Sauna, die bequem mit Bademantel und Fahrstuhl zu erreichen ist. Es gibt 2 Balkone mit atemberaubender Sicht über den Schillerteich hinweg Richtung Nordsteimke. Der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite richtet seinen Blick über Wolfsburg Stadtmitte, VW Werk, Autostadt und die Sportanlagen der Volkswagen Arena.

Die charmante Dachgeschosswohnung wurde Anfang 2022 komplett neu saniert. Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 8- Parteienhauses im begehrten Wolfsburg Stadtteil Neindorf.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zeitgemäßem Komfort und ruhiger Lage in Wolfsburg. Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an

Raumaufteilung Wohnen: ca. 29,70 m2 Essen: ca. 10,27 m2 Eltern: ca. 15,41 m2 Kind 1: ca. 15,03 m2 Kind 2: ca. 9,73 m2 Küche: ca. 8,41 m2 HWR: ca. 3,73 m2 Bad/WC. ca. 3,99 m2 Dusche/WC: ca. 3,43 m2 Abstellraum: ca. 1,14 m2 Flur 1: ca. 3,45 m2 Flur 2 : ca. 4,37 m2 Windfang: ca. 3,68 m2 Überdachter Freisitz: ca. 1,97 m2 (nur zu 1/2 angerechnet) Schuppen/Wintergarten: ca. 8,51 m2 PKW-EP: ca. 16,56 m2

Raumaufteilung Wohnen: ca. 29,70 m2 Essen: ca. 10,27 m2 Eltern: ca. 15,41 m2 Kind 1: ca. 15,03 m2 Kind 2: ca. 9,73 m2 Küche: ca. 8,41 m2 HWR: ca. 3,73 m2 Bad/WC. ca. 3,99 m2 Dusche/WC: ca. 3,43 m2 Abstellraum: ca. 1,14 m2 Flur 1: ca. 3,45 m2 Flur 2 : ca. 4,37 m2 Windfang: ca. 3,68 m2 Überdachter Freisitz: ca. 1,97 m2 (nur zu 1/2 angerechnet) Schuppen/Wintergarten: ca. 8,51 m2 PKW-EP: ca. 16,56 m2

Raumaufteilung Wohnen: ca. 29,70 m2 Essen: ca. 10,27 m2 Eltern: ca. 15,41 m2 Kind 1: ca. 15,03 m2 Kind 2: ca. 9,73 m2 Küche: ca. 8,41 m2 HWR: ca. 3,73 m2 Bad/WC. ca. 3,99 m2 Dusche/WC: ca. 3,43 m2 Abstellraum: ca. 1,14 m2 Flur 1: ca. 3,45 m2 Flur 2 : ca. 4,37 m2 Windfang: ca. 3,68 m2 Überdachter Freisitz: ca. 1,97 m2 (nur zu 1/2 angerechnet) Schuppen/Wintergarten: ca. 8,51 m2 PKW-EP: ca. 16,56 m2

Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 80qm verteilen sich wie folgt: - Diele - großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu dem Süd-Westbalkon - 2 Schlafzimmer - Modernes Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, WC sowie mit einer Waschtischanlage ausgestattet ist. - Küche mit einer klug durchdachten Einbauküche, welche über sehr großen Stauraum verfügt.

Diese Doppelhaushälfte wurde im 1977 in Massivbauweise errichtet. Der Baukörper wurde dann im Jahr 2003 erweitert und das Dachgeschoss inklusive 2 neuer Dachgauben komplett ausgebaut. In dem Zuge wurden alle Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; in Teilen auch Aussenrollläden eingebaut sowie alle Fußböden erneuert.