Siena-max25j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Wolfsburg Siena-max25j-2

und Ostterrassen (je 30 qm) runden das perfekt Familienidyll ab. Zusätzlich dazu gibt es einen Außen- und 2 Innenkamine.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem, dass im Jahr 2011 die Laminatböden erneuert- und das Badezimmer komplett renoviert wurde. 2007 erfolgte die Erneuerung der Gastherme inklusive Warmwasserbereiter. Aus ursprünglich 4 Schlafzimmern wurden 2 große Schlafzimmer gestaltet. Bei weiterem Platzbedarf bietet das Haus auch die Möglichkeit, die ursprünglich vorhandenen 4 Zimmer - durch Trennung der Räume - wiederherzustellen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Massivbau, verklinkert, Isolierverglasung, Außenrollladen komplett. Nutzfläche ca. 150 m2 . Eigentumsgrundstück 804 m2 Fläche. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche, zusätzliches Zimmer mit ca. 20 m2 Fläche im Dachgeschoß ( Isoliert mit Fenster und Heizung ). Grundhaus Baujahr 1955, Anbau und Sanierung im Jahr 1988 , Wärmeschutznachweis nach Wärmeschutzverordnung vom 24.02.1982.

Durch die hohe Kellerdeckenhöhe ist hier ein angenehmes Raumgefühl gegeben Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 4 Zimmer Bäder: 2 Bäder (ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC) Küche: Vollständig ausgestattete Einbauküche Keller: 5 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Das Highlight des Hauses ist nicht nur der offene Wohnbereich, sondern auch der gepflegte Garten mit einem kleinen Teich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen. Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses.

Ihr zukünftiges Zuhause in Wolfsburg-Heiligendorf auf einen Blick: - Zwei Wohneinheiten Erdgeschoss ca. 96m² + Obergeschoss ca. 83m² - Wohnfläche: ca. 179 m² - großzügig auf zwei Etagen verteilt - Nutzfläche: 104 m² - Grundstück: 1.106 m² - inklusive ca. 900 m² Gartenfläche - Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4/6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig Ausstattung mit Potenzial: - Historischer Charme: Niedersachsenhaus mit klassischer Bauweise - Solide Basis: Dach und Heizung und ein Badezimmer in einwandfreiem Zustand, 2013 erneuert und gut gepflegt - Außenbereich: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Stauraum: Kartoffel/Kohleraum, Abstellraum und ein Außenstellplatz vorhanden Besonderheiten: - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Stabile Bausubstanz - Großzügiges Grundstück: Perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf - Ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar WICHTIGE INFORMATION: Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.753 m², wovon aktuell ein Baugrundstück mit ca. 615 m² abgetrennt wird.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG links 56 m2 Leerstand EG rechts 56 m2 Leerstand OG 112 m2 vermietet 2. OG links 40 m2 vermietet 2. OG rechts 35 m2Leerstand Ebenfalls kann die Immobilie nach Wunsch mit einer Verwaltung übernommen werden, damit sich der neue Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Verfügbarkeit dieses Objekts können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten - es ist nach Absprache bezugsfertig.

So verfügt es trotz seines Alters über Dreifachverglaste Fenster, einen Kaminofen, einen modernen Eingangsbereich / Windfang, einen Carport für 2 Autos und eine Garage. Die ältere Einbauküche hat komplett neue Geräte. Das Wohnzimmer mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen ist wunderbar hell. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Im Garten steht ein großer Pavillon der gemütliche Schattenplätze bietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einkaufmöglichkeiten 1 km entfernt - Fernwärme im Dezember 2023 neu - 10 min mit dem Bus nach Wolfsburg Innenstadt - Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer in den Schlafzimmern - Fenster Zweifachverglasung - Kamin - 2 Kindergarten und Grundschule (600 m) - Glasfaser ist schon gelegt - Apotheke, Ärzte (1 km) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Treppenaufgang separat getrennt durch Innentür - Diele - schönes Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Zugang zum dem Balkon, welcher nach Osten und Süden ausgerichtet ist. - Küche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer welches über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC verfügt. Zu dem haus steht noch eine Vollkeller zur Verfügung, hier befinden sich der Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum und ein Gäste- bzw.

Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 160qm verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche mit angrenzendes Esszimmer - Badezimmer mit Dusche - Arbeitszimmer - Diele und Abgang Kellergeschoss Obergeschoss: - Diele - großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Einbauschrank - Dachboden ausgebaut und dient als Spielparadies für Kinder Kellergeschoss: - 3 Kellerräume alle beheizt * 2 Kellerräume sind als Schlafräume modernisiert und 1 Raum dient als Büro/Trainingsraum

Aufteilung und Ausstattung: Wohnung 1 im EG = 106, 67m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Wohnung 2 im 1. OG (Gewerbeeinheit) = 107, 22m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon Studio im DG (Gewerbeeinheit) = 67,76m², 1 Zimmer / Studio und Bad Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller (90 m²).

Massivhaus in gepflegtem Zustand, etwas in die Jahre gekommen. . 6 Zimmer, Küche mit Lebensmittelkammer, 2 Bäder. . Voll unterkellert: ca. 50 qm Fläche, von außen zugänglich. Im Keller sind Fernwärmeübergabestation, sowie eine weitere Toilette und Dusche. . Dachboden (ca. 35 qm), gut als Lagerraum. . Geräumige Garage: ca. 30 qm, mit Stau- und Arbeitsfläche, davor weiterer Stellplatz. .

Die identische Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung des Familienwohnraums. 2. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Gäste WC, welches genug Raum für ein Badezimmer mit Dusche hätte. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, sowie weiteres Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt.

Im Erdgeschoss präsentieren sich insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, die Küche, sowie die Diele mit Garderobe und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss finden Sie noch einmal 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.

Hier bekommen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, nahe am wunderschönen Ehmer Wald gelegen, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt, das dazu ausreichend Platz für eine große...

Auf 365 m² Wohnfläche/Gewerbefläche befinden sich insgesamt 5 Miet-Einheiten. Davon 2 Läden/Gewerberäume mit 60 m² und 63 m² im Erdgeschoss. In der mittleren Etage bietet sich eine Bürofläche von 124 m² an. 2 Balkone gehören zur mittleren Etage. In der 2. Etage stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² zur Verfügung.

Wohneinheit 1 (EG): o 4 Zimmer, ca. 164 qm o Helle und großzügige Räume, ideal für Familien o Zugang zum Garten . Wohneinheit 2 (OG): o 2 Zimmer, ca. 71 qm o Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne . Wohneinheit 3 (OG): o 2 Zimmer, ca. 86 qm o Ebenfalls mit Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien Dieses Mehrfamilienhaus in Wolfsburg ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage legen.

Diese Doppelhaushälfte wurde im 1977 in Massivbauweise errichtet. Der Baukörper wurde dann im Jahr 2003 erweitert und das Dachgeschoss inklusive 2 neuer Dachgauben komplett ausgebaut. In dem Zuge wurden alle Fenster durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt; in Teilen auch Aussenrollläden eingebaut sowie alle Fußböden erneuert.

Im Zwischengeschoss befinden sich noch 103,69 qm und teilen sich auf: - 1 Schlafzimmer mit 21,09qm - 1 Wohn-Esszimmer (Ursprung 2 Zimmer) mit Zugang Balkon - 1 Kinderbad und eine Elternbadezimmer Des weiteren gehört noch die separate Einliegerwohnung mit ca.115qm dazu welche seit 2013 vermietet ist.