Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Wolfsburg Eckumlenker-fenster

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einkaufmöglichkeiten 1 km entfernt - Fernwärme im Dezember 2023 neu - 10 min mit dem Bus nach Wolfsburg Innenstadt - Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer in den Schlafzimmern - Fenster Zweifachverglasung - Kamin - 2 Kindergarten und Grundschule (600 m) - Glasfaser ist schon gelegt - Apotheke, Ärzte (1 km) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Dachdämmung, Elektrik, Bäder, Innenwanddämmung in den Wohnräumen sowie die Rohrleitungen wurden 2018 erneuert. Die dreifach-verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und sind ebenfalls 2018 installiert worden. Die Heizkörper und die Heizungsanlage (Fernwärme) wurden 2019 erneuert, was Ihnen eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten garantiert.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem umfassende Arbeiten an mehreren Wohnungen (u.?a. neue Bodenbeläge, Fenster, Bäder und Küchenelemente), die Sanierung sämtlicher Balkone inklusive neuer Geländer, die Erneuerung der Dachfläche eines Nebengebäudes, die Herstellung neuer Parkflächen sowie die Erneuerung des Dachfirsts.

Die Immobilie überzeugt durch eine sorgfältige Instandhaltung: Der Hausflur wurde vollständig saniert, die Wohnungen die frei sind, wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden getauscht Schieferplatten am Haus wurden angebracht und Elektroleitungen im Keller wurden ausgetauscht. Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Mit einem Eigentumsgrundstück von 524 m² und einem voll unterkellerten Gebäude bietet das Mehrfamilienhaus nicht nur attraktive Mietflächen, sondern auch ausreichend Stauraum.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine wesentliche Ausstattung wie folgt: - Verklinkerter Massivbau mit Vollkeller und Keller-Außeneingang, - sehr große Garage für zwei Fahrzeuge (...ein 2.Garagentor bietet Ihnen eine Durchfahrt bis in den hinteren Grundstücksteil) - Fernwärme-Anschluss, - Mahagoni-Fenster (doppeltverglast) mit Rollläden im Erdgeschoss, - sehr großzügiger, familienfreundlicher Grundriss, - Einliegerwohnung auch im DG möglich (1 Zimmer wurde einst zur Küche umgebaut, Anschlüsse sind dort vorhanden), - große, teils überdachte Terrasse mit Markise, - Keller mit hohen Decken und Wohnraumtüren (ca. 2,20m Raumhöhe), - Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden, - schönes Gartengrundstück u.v.m.

DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 ?, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.

Im Jahr 2017 wurden die Decken und Wände der Wohnräume, Küche und Flur renoviert, Küche und Flur neu verfließt und Parkett im Wohnzimmer verlegt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2012 durch 3-fach verglaste Fenster erneuert und sind mit einer ABUS Fenstersicherung ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 172 m2 Wohnfläche plus 20 m2 Fläche im Dachgeschoß Zimmer mit Fenster und Heizung. Vollkeller, Massivbau, verklinkert, Isolierverglasung, Außenrollladen komplett. Nutzfläche ca. 150 m2 . Eigentumsgrundstück 804 m2 Fläche. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Flurbereiche, zusätzliches Zimmer mit ca. 20 m2 Fläche im Dachgeschoß ( Isoliert mit Fenster und Heizung ).

Der anschließende Flur führt in die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Blick ins Grüne und die direkte Verbindung zum Garten verstärken das Gefühl von Zuhause.

Seit Übernahme des Gebäudes vor 15 Jahren haben wir Jahr für Jahr eine größere Baumaßnahme durchgeführt um das Haus auf einigermaßen aktuellem Standard zu halten. So verfügt es trotz seines Alters über Dreifachverglaste Fenster, einen Kaminofen, einen modernen Eingangsbereich / Windfang, einen Carport für 2 Autos und eine Garage. Die ältere Einbauküche hat komplett neue Geräte. Das Wohnzimmer mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen ist wunderbar hell.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen praktischen Windfang, der Sie in den Flur führt. Hier erwartet Sie ein toller Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Leben bietet. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg in wichtigen Bereichen liebevoll gepflegt und modernisiert. So wurden im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut, die für eine bessere Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Küche erhielt 2001 eine Einbauküche, die funktional gestaltet ist und Raum für gemeinsames Kochen bietet. 2005 wurde die Terrasse erneuert - heute lädt sie mit ihrem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die beiden Badezimmer ebenfalls zeitgemäß und luxuriös gestaltet sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus, wobei integrierte Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit einer großzügigen Grundstücksfläche in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und umfassender Modernisierung (inkl. aller Leitungen) macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot für Sie.

Durch die offene Tür des Entree fällt Ihr Blick direkt durch den Wohnbereich in den wunderschönen Garten. Dank der großen Fenster erleben Sie das besondere, sonnige Klima dieses Bungalows und genießen den direkten Zugang zur Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser Immobilie und lädt zu gemütlichen Familienabenden, geselligen Feiern oder einfach entspannten Stunden ein.

Ideal unten wohnen die Eltern und oben stehen 3 Kinderzimmer mit einem Bad und Küche zur Verfügung. Folgende wichtige Sanierungsmaßnahmen wären noch durch zuführen: - Austausch aller Fenster (würde den Energiebedarf erheblich verbessern) - Elektro Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sich in einen Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, Waschküche und dem Heizungsraum aufteilt.

Das Haupthaus wurde 1965 erbaut, der Anbau entstand 1992. Im Zuge des Anbaus wurde das Dach vollständig erneuert und alle Fenster ausgetauscht. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 84 m² und bietet vier Zimmer auf einer Ebene. Eine Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Badezimmer mit Wanne und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Der nach hinten gelegene Teil des Gartens schafft mit vielfältiger Bepflanzung eine grüne Oase, in der Sie die Natur genießen können, im vorderen Bereich des Hauses ist eine gepflegte Rasenfläche vorhanden die zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und lädt zum gemeinsamen Essen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer rundet das Angebot dieses Hauses ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Dusche, dies ist vor allem für Ihre Gäste praktisch.

Im Herzen des Hauses befindet sich der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und führen auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies für Naturfreunde und Genießer ruhiger Abende im Freien.

Sie wurde 2018 fertiggestellt und wird durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme (Geothermie) beheizt. Die Außenwände sind mit einem Dämmputz versehen und die Fenster mit 3-fach Verglasung ausgestattet damit ist das Haus ausgesprochen energieeffizient. Durch die wunderschöne Randlage ergeben sich Ausblicke ins Grüne und ein hoher Erholungswert für die Bewohner.

Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch in separat unterteilte Wohneinheiten genutzt werden. Die Elektrik wurde bereits erneuert und die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2009. Eine in den 90iger Jahren gedämmte Fassade und die effiziente Fernwärmeheizung sorgen für angenehme Wohnbedingungen. Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Süd-/Westausrichtung bieten.