Lage: Der südwestlich vom Stadtzentrum gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neueren Stadtteilen Wolfsburgs.
Der Stadtteil Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür - u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt und an das VW- Werk.
Ausstattung: Wohnfläche : 148 m²
Gewerbefläche: 1056 m²
(bestehend aus 4 Gewerbeteilflächen)
Nutzfläche: 100 m²
Grund und Boden: 874 m²
Parkplätze vorhanden
Vermietbare Fläche ohne Kellerfläche/Lager : 1.204,00 m²
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
10.330,00€
Jahresmiete (Ist)
123.960,00 €
Jahresmiete (Soll)
123.960,00 €
x fache (Ist)
17,75
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Detmeroder Markt und bündelt die gesamte Infrastruktur wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die vermietbare Fläche umfasst 4 Gewerbeeinheiten mit bonitätsstarken Einzelmietern sowie 3 Wohneinheiten mit sehr attraktiven Größen.
An die Immobilie grenzt unmittelbar das Wohngebiet und die Umgebung verfügt über einen hohen Grünanteil + Freizeitwert.
Ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Personennahverkehr runden unser Angebot ab.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.960,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.204,00 m²
Provision: 4,0 % + gesetzl. MwSt. vom Käufer zzgl. MwSt.
