Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Detmerode.
Alle Fenster sind in weiß gehalten und mit Doppel-Isolierverglasung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung sind im Jahre 2011 bis auf 3 Fenster Elemente ausgetauscht wurden.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist nach Süden und ein Balkon nach Westen ausgerichtet. Dadurch kann zu jeder Uhrzeit die Sonne genossen werden.
Ein Fahrstuhl ist leider nicht vorhanden.
Ein PKW-Einstellplatz sowie ein Kellerraum ist mit zugehörig.
Derzeit ist die Mietwohnung an einer guten, solventen und netten Mieterin vermietet.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 125,9qm, verteilt sich wie folgt:
- Flur (Vorderbereich)
- Küche mit einer Einbauküche
- Wohnzimmer und separates Esszimmer
- Gäste-WC
* Der Balkon mit der Westausrichtung ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu begehen.
Als Fußbodenbelag dient hier komplett eine Bodenfliese aus Granit.
Schlaftrakt:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 kl. Büro
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche ,WC, Handwaschbecken sowie einem elektrischen Lüfter ausgestattet wurde.
* Der Balkon mit der Südausrichtung ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer zu begehen.
Als Fußbodenbelag dient hier in den Schlafräumen ein Laminatfußboden in heller Buche.
Sanierungsmaßnahmen 2011:
- Austausch Holzfenster mit Kunstoffenster mit Doppel-Isolierverglasung (bis auf 3 Fenster waren nicht notwendig)
- Komplette Elektroleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- Granitsteinfliesen im vorderen Wohnbereich verlegt
- Der Schlaftrakt wurde mit Laminatfußboden versehen
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Detmerode befindet sich ca. 3km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: In den oben genannten Hausgeld sind alle Kostenarten außer Strom und Heizung enthalten.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stadt Wolfsburg, der Erbbauzins beläuft sich auf 267,00 € p.A.
Provision: Die Maklerprovision von 2,5% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises ist ab Kaufvertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
