Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg, im begehrten Ortsteil Nordsteimke, der durch sein idyllisches Ambiente und die Nähe zur Stadt überzeugt.
In den letzten Jahren hat Wolfsburg sein Freizeit- und Kulturangebot erheblich ausgebaut, und Nordsteimke bietet den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen. Der Ortsteil ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme und naturnahe Umgebung aus, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Nordsteimke befinden sich mehrere Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen einladen. Auch Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was Nordsteimke besonders kinderfreundlich macht.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Innerhalb von 600 Metern Gehweg erreichen Sie das örtliche Einkaufscenter, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt - von Supermärkten bis hin zu Drogeriediscountern. Auch Ärzte, Apotheken und Restaurants stehen Ihnen zur Verfügung.
Die nächste Grundschule (GS Hellwinkel) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Eichendorffschule Wolfsburg) rund 6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, dank der Autobahn A39 sowie B188 und der Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig. Der Bahnhof Wolfsburg ist sogar ein ICE-Haltepunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt, die in nur 15 Fahrminuten mit dem Auto und 20 Minuten per Bus erreichbar ist, und die kurze Distanz zur Volkswagen AG machen Nordsteimke zu einem optimalen Standort für Ihr neues Zuhause.
Hier verbindet sich die ruhige Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur und schafft so die ideale Wohnumgebung für Sie und Ihre Familie.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nordsteimke Hohe Eichen (circa 350 Meter)
Bahnhof | Wolfsburg Central Station (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wenn Sie Ihrer Familie ein behagliches und rundum gemütliches Wohnen bieten möchten, ist diese Maisonette-Wohnung in Nordsteimke genau das Richtige für Sie. Mit fünf Zimmern und großzügigen 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie optimale Bedingungen für Paare und Familien, die eine komfortable Wohnumgebung schätzen. Das zweistöckige Zweifamilienhaus beherbergt diese Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, zugänglich durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.
Der geräumige Balkon, der sich nach Nordwesten erstreckt und sowohl ans Wohnzimmer als auch an die Küche angrenzt, lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und den Tag harmonisch ausklingen zu lassen - eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch eine äußerst gepflegte Grundausstattung aus, sondern verbreitet auch eine besonders freundliche Atmosphäre, die von herrlichem Licht durchflutet wird. Die Wohn- und Küchenbereiche sind großzügig mit bodentiefen Fenstern gestaltet. Ein einladender Flur verbindet die Räumlichkeiten auf harmonische Weise miteinander. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche, zwei Tageslichtbäder und zwei weitere Zimmer. Eine charmante Treppe führt Sie in die oberen Räume, die zwei Schlafzimmer beherbergen. In einem der Zimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten wie Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Tageslichtbäder. Das Erste ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbeckenschrank, einem Spiegelschrank und einem Hochschrank. Das zweite Tageslichtbad beeindruckt mit einer Dusche und einem praktischen Wandregal.
Weitere Highlights:
- In der Hausgemeinschaft stehen sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine effiziente Gaszentralheizung von 2022 sorgt über Heizkörper für wohlige Wärme in der Wohnung.
- Der Energieverbrauch ist erfreulich niedrig und kann dem beiliegenden Energieausweis entnommen werden.
- Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Stellplatz und ein zusätzlicher Besucherstellplatz.
- Für unterhaltsame Abende ist Kabel-TV bereits vorhanden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen weißen Klinkerfassade wurde im Jahr 2001 erbaut und wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt hier!
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
