Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfegg befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m². Der Gartenbereich wurde liebevoll und durchdacht angelegt. Mit einem Pool, Blockhaussauna und verschiedenen Sitzbereichen bietet dieser viel Platz für Gartenpartys, Grillabende und Aktivitäten im Freien. Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt.
Das DG kann mit dem vorliegenden und genehmigten Bauantrag (siehe Grundriss DG rot gekennzeichnet) um zusätzliche ca. 40 m²erweitert werden.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Objektdetails: Objektdetails:
- offener Wohnessbereich mit Kaminofen
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellräume
- Arbeitszimmer
- Balkon
- große Terrasse
- Außenpool
- Blockhaussauna
- Gewächshaus
- PV Anlage 9,28 kWp
- Solar für Brauchwasser
- Zisterne
- Doppelgarage
- 4 Außenstellplätze
Lagebeschreibung: Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäulandschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Der Teilort Rötenbach zugehörig zur Gemeinde Wolfegg. Wolfegg mit ca. 3.450 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Die Gemeinden Kißlegg, Vogt, Schlier und Bergatreute in direkter Umgebung sind schnell erreichbar. Zur Gemeinde Wolfegg gehören neben dem namensgebenden Kernort die vier Teilorte Alttann, Wassers, Molpertshaus und Rötenbach. Die Gemeinde verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke,Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Bushaltestellen und der an der Württembergischen Allgäubahn Aulendorf-Kißlegg liegende Bahnhof bieten eine optimale Mobilität. Die Wolfegger Seenplatte und die örtlich herrlichen Rad- und Wanderwege mit einmaligem Alpen- und Panoramablick sorgen für Ruhe und Erholung. Das Bauernhaus-Museum Wolfegg des Landkreises Ravensburg vermittelt mit 15 historischen Gebäuden Einblick in die Wohn-, Lebens- und Arbeitsumstände der Landbevölkerung. Das Schloss Wolfegg ist ein Renaissance-Schloss und gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde. Es ist der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg, in dessen Besitz es sich auch heute noch befindet. Wolfegg ist seit dem Jahr 2000 Heilklimatischer Kurort und in dem voralpinen, reizmilden Klima kann man sich prächtig erholen.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
