Wohnung im Zentrum von Albstadt erwartet anspruchsvollen Käufer!

189.000 €

Festpreis

19.05.2025

72458 Albstadt

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Albstadt-Ebingen. Diese Residenz bietet eine Mischung aus zeitloser Eleganz und Komfort. Mit 2,5 Zimmer, Bad und Küche ist dieses Apartment ein Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Raffinesse empfangen. Die Wohnfläche mit ca. 72 Quadratmetern ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.
Direkt angrenzend an die Küche befinden sich ein Abstellraum sowie der offene und helle Essbereich.
Das Badezimmer im inneren der Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.
Außerdem wurde bereits die Erneuerung der Wohnungstür veranlasst.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2025 frei - somit steht auch Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.