Wohnquartier mit Ertrags- u. Wertsteigerungspotenzial"

6.275.500 €

Festpreis

16.04.2025

18437 Stralsund

IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt

Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325 m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern.

Objektdetails:

Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m².
Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft.
Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht.
Ausstattung:

Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern.
Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen.
Ertragspotenzial:

Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch die separate Vermietung von Carports.
Mietanpassungen: Die bestehenden Mietverträge bieten auf Basis älterer Konditionen Spielraum für marktgerechte Anpassungen und zusätzliche Einnahmen.
Zusammenfassung: Dieses Investment bietet eine ausgewogene Kombination aus stabilen Mieterträgen und Potenzial zur Ertragsoptimierung sowie langfristigen Wertsteigerung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf verlässliche Cashflows und nachhaltige Renditen setzen.