Diese zentrale Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – mitten in Straubing, in einer der begehrtesten Wohnlagen. Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden und nur wenige Schritte zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vereint diese Lage urbanes Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Die ca. 3,5 hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten ein besonderes Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Essbereich – offen, freundlich und mit Platz für einen Einbauschrank. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein – mit einem wunderschönen Blick ins Grüne als tägliches Highlight.
Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort
• Neue Energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung (Herbst 2024)
• Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Flur (2020)
• Neue Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärme- und Sichtschutz (2020)
• Neuverfliesung Badezimmer und Gäste WC (2020)
• Die Ausstattung des Badezimmers wurde ebenso 2020 durch eine neue Badewanne und ein modernes Waschbecken sowie ein WC ergänzt.
• Fensterbänke innen in Marmor gefasst
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, außerdem befindet sich eine separate Abstellkammer direkt neben der Wohnungstür im Hausflur. Ein Tiefgaragenstellplatz (Hartplatz), der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 15.000€ mitverkauft.
Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung auch ideal für ältere Menschen geeignet, da beinahe alle Räume so gut wie bequem und ohne Treppen erreichbar sind.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charme, Ruhe und Lebensqualität. Ideal für alle, die das Besondere suchen.
