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Wohnhaus mit möglicher ELW und Garage in gefragter Lage von Norden - Süderneuland

219.500 €

Festpreis

15.11.2025

26506 Norden

Im Herzen von Süderneuland, in einer verkehrsberuhigten Zone, findet sich ein naturbelassener, pflegeleichter und nicht einsehbarer Garten, bebaut mit einem Wohnahaus, welches in massiver Bauweise 1967 erbaut und 1980 um einen massiven Anbau erweitert wurde. Mit einigen Umbauten kann der Anbau auch als separate Wohnung abgetrennt werden.
Den Stadtkern, die Fußgängerzone mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Einkaufszentrum, Ärzten, sowie dem Bahnhof, einem Kindergarten, der Grundschule und einem Supermarkt, liegen im Umkreis von nur einem Kilometer.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² teilt sich, wie folgt, auf:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Ausgang in den Garten
Gäste-WC
Schlafzimmer
Büro
Vollbad mit Wanne und Dusche
Diele

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad/Dusche/WC
Flur

Ausstattung:
Mögliche ELW im Anbau
Teilkeller
Terrasse nach Süd-West
Überdachte Veranda
Kl. Nebengebäude/ Werkstatt
Garage

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück zur Gesamtgröße von 684 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche129,00 m²
- Grundstücksfläche684,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert344 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.11.2025
- Gültig bis04.11.2035