Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus bietet auf zwei Ebenen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Eigennutzer, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnräume mit ca. 25,63 m² und 18,36 m², die durch ihre Größe und Helligkeit vielseitig nutzbar sind - ob als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und kann durch ein kleines, gemütliches Esszimmer mit ca. 8,5 m² ergänzt werden - ideal für den täglichen Familienalltag. Aktuell ist diese Wand jedoch geschlossen.
Ein Tageslichtbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei größeren Haushalten oder Besuch.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über ein Homeoffice bis hin zum Hobbyraum - und schafft somit optimale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die vorhandene Garage sowie eine kleine mögliche Werkstatt, die ausreichend Platz für Hobbys, Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten mit südwestlicher Ausrichtung - ein perfekter Ort, um in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
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