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Wohnen und Gewerbe in geschichtsträchtigen Bauten in der Altstadt von Salzwedel

398.000 €

Festpreis

23.03.2025

29410 Salzwedel (Hansestadt)

Haben Sie innovative Pläne und Ideen oder denken Sie groß und suchen besondere Lagen mit entsprechend raren und besonderen Baukörpern? Bei diesem Ensemble aus denkmalgeschütztem Fachwerkbau, altem Speicher und Baulücke mitten in der Altstadt können Sie Ihre Vorhaben umsetzen. Sei es Gewerbe, Wohnen oder denken Sie an eine Seniorenwohnanlage oder eine kulturelle Einrichtung - je nach Projektierung könnten Sie hier eine Gesamtwohn-/Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 1094 m² beplanen und neu erstellen. Die bestehenden Bauten sind in Ihrer Bauweise schon als historisch zu bewerten, da das Baujahr teilweise auf das Zeitalter um 1900 datiert wird.

Das Fachwerkhaus in der Chüdenstraße 2 wurde bis vor kurzem noch vermietet, bedarf aber einer Sanierung. Mit der Erneuerung des Daches hat der jetzige Eigentümer schon den ersten Schritt unternommen. Zur Zeit ist diese Immobilie folgendermaßen aufgeteilt: 3 Wohnungen im Obergeschoß sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Insgesamt stehen hier ca. 399 m² zur Verfügung.

Der Speicher in der Nikolaistraße 1A wurde vollständig entkernt und somit steht die sanierte Gebäudehülle mit den neu erstellten Zwischendecken und dem erneuerten Dach zum weiteren Ausbau bereit. Das Gebäude ist unterkellert. Hier wäre die Erstellung von ca. 497 m² Wohn-/Gewerbe-/ Nutzfläche möglich.

Die Baulücke in der Nikolaistraße 1 hat eine Größe von ca. 222 m² und schließt sich direkt an den Speicher an. Die bestehenden Gebäude sind in nachbarschaftliche Bauweise erstellt und im Kellergeschoß miteinander verbunden.