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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ehemalige Metzgerei mit Partyservice!

449.000 €

Festpreis

29.11.2025

53859 Niederkassel

Zum Verkauf steht im Herzen von Niederkassel-Rheidt dieses bekannte Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie beherbergte seit Jahrzehnten die sehr bekannte und geschätzte Metzgerei Knein. Unten wurde gearbeitet und oben gewohnt. Diese Nutzung bietet sich auch weiterhin für den neuen Eigentümer an. Denkbar sind hier verschiedene Nutzungen. Ideal wäre natürlich wieder eine Metzgerei oder Partyservice, so wie es immer erfolgreich gewesen ist. Aber auch ein Imbiss, Pizzeria oder Eiscafé sind im gastronomischen Bereich denkbar und bieten sich mit den rückwärtigen Produktions- und Kühlräumen perfekt an.

Darüber hinaus kann natürlich auch jedes andere Einzelhandelsgeschäft oder z.B. Versicherungsbüro dort betrieben werden. Im Obergeschoss sind renovierungsbedürftige Wohnräume vorhanden. Dies sind im Einzelnen nach aktueller Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Esszimmer, Küche sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es dann noch das 2002 sanierte Duschbad, ein Zimmer mit kleiner Dachterrasse sowie zwei Speicherräume, die sicherlich auch zu Wohnfläche zu ertüchtigen sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche95,00 m²
- Grundstücksfläche425,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert209 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.10.2025
- Gültig bis21.10.2035