Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1910, im Jahr 2023 mit höchstem Anspruch kernsaniert, vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Luxus - in einer der eindrucksvollsten Aussichtslagen Stuttgarts.
Die Immobilie befindet sich in exponierter Halbhöhenlage an der renommierten Neuen Weinsteige und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, eingebettet in großzügige Garten- und Waldflächen - ohne direkte Nachbarbebauung.
Die historische Herkunft des Hauses wurde mit großer Sensibilität bewahrt und durch stilvolle architektonische Eingriffe in ein modernes Familienrefugium überführt. Das Ergebnis ist ein harmonischer Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart - geprägt von edlen Materialien, klarer Formensprache und durchdachter Funktionalität.
Das Raumangebot ist vielseitig und weitläufig: Neben der Hauptwohnebene verfügt das Haus über eine separat zugängliche Dachgeschosswohnung sowie ausgewiesene Büroräume im angrenzenden Pavillon - ausgestattet mit Serverraum und moderner EDV-Verkabelung - ideal für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Auch die Gesamtnutzung des Anwesens als Büro- oder Praxisräume ist denkbar und grundsätzlich möglich.
Eine vorbereitete Fläche für ein hauseigenes Fitnessstudio rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Küche mit Geräten der Spitzenklasse - unter anderem mit Bora-Kochfeld samt Teppanyaki-Grill, Wärmeschublade, Dampfgarer und Eiswürfelbereiter.
Ein integrierter Lastenaufzug unterstützt den Komfort im Alltag diskret und effizient. Der Außenbereich überzeugt mit weitläufigen Gartenflächen, einem idyllischen Waldanteil sowie einem über 100 Jahre alten Mammutbaum - ein lebendiges Denkmal, das den Charakter des Anwesens unterstreicht.
Die Kombination aus natürlicher Umrahmung und Alleinlage schafft eine unvergleichliche Rückzugsoase mitten in der Stadt und einmaligem Ausblick.
