Zum Verkauf steht eine ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses. Durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Grundriss schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, der für eine gepflegte und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitutensilien. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 EURO zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen. Das seit 2018 bestehende Mietverhältnis verläuft ruhig und zuverlässig, ohne Mietrückstände - ein Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition Wert legen. Gleichzeitig bietet das Objekt auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit, in eine gut gelegene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort zu investieren.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Die Eigentumswohnung wird für 328.000 EURO angeboten, der Außenstellplatz zu 12.000 EURO, was einen Gesamtkaufpreis von 340.000 Euro ergibt.
Der Energieausweis ist bestellt.
Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
