Ein Zuhause mit Charakter - für Menschen, die mehr erwarten
Im Herzen von Alt-Westerland, eingebettet in ein gepflegtes Gesamtgrundstück von ca. 643?m², erwartet Sie dieses charmante Wohnensemble mit friesischer Seele und modernem Anspruch. Das im Jahr 2014 erbaute Haus vereint drei eigenständige Einheiten: eine exklusive Dauerwohnung im Endhausteil sowie zwei genehmigte Ferienwohnungen.
Die Dauerwohnung begeistert durch eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 135?m² auf vier Ebenen, ergänzt durch eine private Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Gartenhaus - ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Ob Frühstück in der Morgensonne, geselliges Essen im offenen Wohnbereich oder entspannte Abende im eigenen Grün - hier wohnt es sich mit echter Lebensqualität.
Ein fester Pkw-Stellplatz, Sondernutzungsrechte im Außenbereich und durchdachte Grundrisslösungen machen dieses Zuhause zu einem perfekten Lebensmittelpunkt - oder zu einem wertstabilen Bestandteil eines vielseitigen Immobilienportfolios.
Dieses Haus erzählt nicht nur eine Geschichte von Architektur, sondern auch von Substanz. Gebaut in massiver Bauweise mit dreischaliger, wasserundurchlässiger Kellerkonstruktion (weiße Wanne) und einer eleganten Fassade im klassischen Friesenstil, überzeugt das Gebäude durch Beständigkeit und ein Gespür für Details.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne, klare Formensprache mit edlen Materialien: Naturstein, exklusive Feinsteinzeugfliesen und geölte Eichendielen in Dreischichtqualität sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Behaglichkeit und Wertigkeit. Individuelle Tischlerarbeiten schaffen nicht nur Ordnung, sondern auch architektonische Klarheit. Die Küche im Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet - perfekt integriert in das offene Raumkonzept mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse.
Komfortabel auf allen Ebenen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, unterstützt durch eine Gas-Brennwerttherme (EnEV 2011) sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung - effizient und zukunftsorientiert.
Die Außenanlagen sind ebenso stilvoll wie pflegeleicht: Friesenwälle, Sylt-Rosen, Hecken und Solitärpflanzen schaffen eine grüne Oase - durchdacht angelegt, liebevoll gepflegt.
