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Wohnen in Bestlage- Exklusive 4 ZiWo fußläufig zur U-Bahn U6

535.000 €

Festpreis

16.08.2025

81375 München

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens- im vielfältigen Stadtteil Großhadern- befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,17 m² Wohnfläche.
Das Objekt liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und besticht durch seine ruhige, grüne Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume mit großzügigem Süd-Balkon bieten ein hervorragendes Potenzial für modernes Wohnen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit etwas handwerklichem Einsatz oder durch die Beauftragung eines Fachbetriebs können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Toplage ist ein Rohdiamant- ideal für Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen möchten, oder für Kapitalanleger mit Blick auf eine Wertsteigerung nach der Sanierung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,58 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert75 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.12.2017
- Gültig bis19.12.2027