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Wohnen im Herzen von Fellbach - zentral, ruhig, und erstklassig gelegen

519.000 €

Festpreis

21.11.2025

70736 Fellbach

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige, gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Der Bahnhof ist in rund drei und die Stadtbahn in rund zehn Gehminuten erreichbar, ein klarer Pluspunkt im Familienalltag. Auf ca. 114 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Zimmer, viel Licht und vor allem Raum für eigene Ideen. Größere Gewerke wie Fenster, Dach und Heizung wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert - ein solides Fundament für Ihre Planung.

Highlights:
+ Gefragte und sehr ruhige Wohnlage in Fellbach
+ Gepflegte Substanz
+ Überhohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Kleiner Vorgarten und teilweise überdachte Terrasse
+ Balkon in Südwest-Ausrichtung und elektrischer Markise
+ Charakterstarker Gewölbekeller

Ein Zuhause in dem Kinder Spielfläche finden, Eltern kurze Wege lieben und Ideen Raum bekommen - hier schlägt Ihr Wohnglück Wurzeln, mitten in Fellbach.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche114,48 m²
- Grundstücksfläche171,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1929
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.11.2025
- Gültig bis05.11.2035