Im neuwertigen Zustand dürfen wir Ihnen diese einzigartig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 2021 durch die Bayerische Hausbau fertiggestellten Mehrparteienhauses anbieten.
Sie erreichen die Etage barrierefrei über den Aufzug und betreten die Wohnung über einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzmöglichkeit.
Direkt erreichbar befindet sich das moderne Badezimmer, welches über eine bodentiefe Eckdusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper verfügt.
Der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein offenes und helles Wohnklima und ist ideal möblierbar. Die Einbauküche von Nobilia ist maßangefertigt, in neuwertigem Zustand und mit Elektrogeräten der Qualitätsmarke Siemens ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus ist die bequeme Loggia in Südausrichtung zu betreten, welche durch eine Winkelschiebeanlage mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Isolierverglasung ganzjährig nutzbar ist. Sie verfügt über eine nachträglich installierte Fußbodenheizung, welche für die Beheizung im Winter sorgt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Schreib- oder Kosmetiktisch.
Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich über Smart-Home-Thermostate von unterwegs steuern lässt.
Es stehen in der Anlage 3 gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen mit 360°-Aussichten über die Dächer Münchens zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und einen gut befahrbaren Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz ist bei Bedarf optional für 45.000,- € zu erwerben.
Ebenso steht das gesamte Mobiliar für € 15.000,- optional zum Verkauf, welches diverse Designermarken wie z.B. VITRA, KNOLL und COCOON umfasst.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 720.000,- (Wohnung) + € 50.000 (TG-Stellplatz) = € 770.000,-
