10.07.2025
50129 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Dieser stilvolle Bungalow in ruhiger Lage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 169 m² im Erdgeschoss. Ergänzt durch zwei separate Wohneinheiten im Souterrain mit insgesamt ca. 145 m², (insgesamt 314 m²) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Haus wurde seit 2015 umfassend energetisch saniert:
- Hochwertige Wärmedämmung (16 cm WDVS)
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Neue Decke im Erdgeschoss
- Dachfläche ideal für Photovoltaikanlage & Wärmepumpe
- Mit Installation einer Wärmepumpe wäre ein Energieausweis der Kategorie A zu realisieren
- Möglichkeit zur Installation einer Wallbox in der Garage
- Erneuerte gepflasterte Stellfläche für mehrere Fahrzeuge
- Neue Videogegensprechanlage für das gesamte Haus
Obere Wohnung:
Der offene Wohnbereich mit Panoramaverglasung schafft ein helles Ambiente und bietet einen wunderschönen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten. Die großzügige Küche, das edle Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie flexibel nutzbare Räume sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gesamte Erdgeschoss-Wohnung ist mit hochwertigem Marmorkies ausgestattet. Eine große Terrasse mit Glasüberdachung erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Highlights:
- Edler Marmorkiesboden in allen Räumen, inklusive Badezimmer und Küche
- Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (2015 ) für moderne Wohnstandards
- Große Terrasse mit Glasüberdachung und weitläufiger Garten mit Rasenfläche
Untere Wohnungen:
Im Souterrain befinden sich zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen mit modernen Bädern und offenen Wohnbereichen.
Highlights:
- Großformatiger, hochglänzender, weißer Fliesenboden
- Neue Badezimmer in beiden Wohnungen
- Elektrik und Wasserleitungen 2022 komplett erneuert
- Gasheizung 2020 erneuert
Das Grundstück umfasst eine gepflasterte Stellfläche für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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