Wohn- und Gewerbegebäude nebst Lagerhalle

616.000 €

Festpreis

20.05.2025

44791 Bochum

Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit drei Wohnungen, einer Büroeinheit, zwei Garagen und einem Flachdach wird angeboten. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 m², insgesamt ergibt sich eine Kombination von 359 m² Wohnfläche und 130 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 468 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981 und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 € als Zubehör.

Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. In einigen Fällen fehlt die baurechtliche Genehmigung für eine Nutzungsänderung. Die Innenbesichtigung des Wohn-/Gewerbegebäudes war nur teilweise möglich. Der Zustand des Wohn-/Gewerbegebäudes wird als gut bis befriedigend und der Lagerhalle als befriedigend bis ausreichend beurteilt. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 616.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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