Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

372.700 €

Festpreis

20.05.2025

44892 Bochum

Das Gebäude umfasst sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume und besteht aus 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es erstreckt sich über 4 Stockwerke und verfügt über einen Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 23 und 64 m², insgesamt 325 m² Wohnfläche und 38/39 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955.

Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels eines Elektro-Durchlauferhitzers. Es ist unklar, ob das gesamte Dachgeschoss baurechtlich genehmigt ist. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend. Das Grundstück liegt innerhalb eines Denkmalbereichs. Es war nicht möglich, die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts zu besichtigen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 372.700,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 260.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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