Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde um 1890 erbaut und im Jahr 2000 umfassend zum Geschäftshaus umgestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 130 m² Gewerbefläche, die als Verkaufsflächen, Büro- und Aufenthaltsraum genutzt werden. Seit über 25 Jahren wird hier eine etablierte Zoohandlung betrieben, die bei Interesse samt Inventar übernommen werden kann (Ablöse nach Vereinbarung). Die Flächen sind aber ebenso gut geeignet für andere Geschäftsideen, handwerkliche Betriebe oder Dienstleistungsunternehmen - zum Beispiel als Büro, Atelier, Werkstatt, Praxis, Lager oder Verkaufsfläche. Auch eine Rücknutzung zu Wohnzwecken ist möglich.
Der Dachboden ist zur Hälfte bereits ausgebaut und beherbergt eine ca. 60 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der Zugang erfolgt separat über eine Außentreppe. Die Wohnung erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.800 Euro. Die zweite Hälfte des Dachbodens bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der teilweise gepflasterte Innenhof wurde als Außenverkaufsfläche genutzt, bietet jedoch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder weitere gewerbliche Nutzung.
