Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Jena

4.522,61 €

Festpreis

19.04.2025

07743 Jena

Ein architektonisches Highlight mit modernem Komfort

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolle historische Architektur mit modernster Ausstattung. Im Jahr 1910 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 1996 und 2002 umfassend saniert und in den letzten Jahren (2022-2024) mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 933 m² auf einem 325 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren.

Die Immobilie auf einen Blick

7 Wohneinheiten: Insgesamt 27 Zimmer, modern und aktuell vollständig an Studenten vermietet. Zwei Einheiten verfügen über Balkone, während die großzügige Dachgeschosswohnung eine exklusive Dachterrasse bietet.
Gewerbeeinheit: mit gastronomischer Nutzungen, mit einem 2024 vollständig sanierten Bereich, der eine hohe Funktionalität und Attraktivität gewährleistet.

Ausstattung und Komfort

Badezimmer: 7 modern ausgestattete Badezimmer.
Heizung: Neu installiertes Heizsystem mit Wärmerückgewinnung (2024), das höchste Ansprüche an Energieeffizienz erfüllt.
Technische Modernisierungen: Überarbeiteter Zu- und Abluftbereich im gewerblichen Teil des Hauses, Strangsanierung sowie energieeffiziente Zentralheizung.

Flächen und Zahlen

Grundstücksgröße: ca. 325 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 933 m²
Zustand: Gepflegt, instandgehalten und technisch auf dem neuesten Stand.

Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Erreichbarkeit bietet sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine hohe Lebens- und Standortqualität.

Investieren Sie in die Zukunft

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung und attraktive Vermietbarkeit durch zentrale Lage. Die durchdacht ausgeführten Sanierungen und Modernisierungen garantieren nicht nur hohen Komfort, sondern auch langfristige Wertstabilität und Nachhaltigkeit.

Lassen Sie sich überzeugen

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