Wohn- und Geschäftshaus in Alt Lobeda

360.000 €

Festpreis

20.04.2025

07747 Jena

Eine Immobilie in die Sie bequem einziehen können. Vielleicht auch eine Immobilie, in der Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Wir haben da was für Sie im historischen Ortskern von Alt Lobeda.

Dieses kleine Stadthaus erscheint seit Sommer 2021 in einem neuen Gewand. Denn es wurden sowohl das Dach erneuert, die Fassade gestrichen als auch die Fenster saniert.

Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²), welche derzeit an ein traditionelles Handwerk vermietet ist. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie einem tollen Wintergarten.

Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette. Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden.

Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet.

Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.

Am Hauswasseranschluss wurde eine Ionisierungsanlage verbaut.

Beim zur Verfügung gestellten Grundriss handelt es sich um das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachboden. Der Grundriss für das Erdgeschoss folgt.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.