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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwandorf

419.000 €

Festpreis

19.05.2025

92421 Schwandorf

Baujahr: 1938/1958

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Schwandorf.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 100 m², eine Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².

Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Thermen aus den Jahren 2001, 2017 und 2021.

Im Gebäude sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut.

Im Außenbereich verfügt das Objekt zudem über 3 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze und ein Nebengebäude.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Ladenfläche, Lagerraum, Küche, WC mit Dusche

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer

Stellplatz: 4 Stellplätze

Garage: 3 Garagen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche285,00 m²
- Grundstücksfläche596,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1938
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2023
- Gültig bis29.05.2033