Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zum Mehrfamilienhaus
Klassische Eleganz trifft modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1940, besticht durch seine beeindruckende Kombination aus klassischer Architektur, vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten und Top Lage an der deutsch-luxemburgischen Grenze in Wasserbillig. Mit einer imposanten Grundstücksgröße von ca. 699 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Gewerbezwecke.
Auf drei Etagen verteilt, stehen Ihnen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Nutzfläche von ca. 200 m² sowie eine praktische Einliegerwohnung, die getrennt oder integriert genutzt werden kann. Das Haus umfasst elf geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine rustikale Ausstattung gepaart mit teilweise modernisierten Wohnräumen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen individualisieren können. Der vollständige Kellerbereich ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Anbau befinden sich noch separate Büroräume und Lagerflächen.
Ein Garten im Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Das Anwesen ist nach Absprache verfügbar und liegt im malerischen Zentrum von Wasserbillig, einer Region, die für ihre schöne Natur und die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und tägliche Annehmlichkeiten bekannt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Gebäude zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder Geschäftssitz zu machen.
Fazit
Ein Objekt mit Geschichte und Zukunft - solide Substanz, hervorragende Lage, vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familienanwesen, Renditeobjekt oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe:
Dieses Haus in Wasserbillig bietet Platz für Ideen, Wachstum und Wertsteigerung.
