Wohn-/ Geschäftshaus mit Potenzial - voll vermietet

390.000 €

Festpreis

04.06.2025

46045 Oberhausen

Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in Oberhausen Stadtmitte und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Betriebsoption. Insgesamt verfügen die Gebäude über 7 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Ebenfalls attraktiv ist die Erweiterung für zwei weitere Wohneinheiten und ist bereits gut vorbereitet (Rohbauzustand/ Anbau Hinterhof).

Ca. 1926 sind die Gebäude in massiver Bauweise errichtet, teilweise 1966 wieder aufgebaut und in den Jahren 1986-1996 fortlaufend saniert und modernisiert worden. Die letzten Arbeiten erfolgten im Jahr 2024. Die Beheizung läuft über Fernwärme (Haus 2) und Gasetagenheizungen (Haus 1).

Haus 1
Ladenlokal + 3 Wohneinheiten/ jeweils 1 Einheit pro Etage (3 Vollgeschosse)

Haus 2
Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten (links und rechts) + 2 Wohneinheiten/ jeweils 1 Einheit pro Etage (2 Vollgeschosse)

Alle Wohneinheiten inklusive des Ladenlokals sind vermietet.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche396,00 m²
Baujahr1926

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