In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum (auch aufteilbar in 2 Hobbyräume), 2-3 Bädern (je nach Wunsch), großzügigem Abstellraum, optionalem, eigenem Hauswirtschaftsraum, sonnenverwöhnter Terrasse und umlaufendem, eingezäuntem Privatgarten, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung.
Die lichtdurchflutete Wohnung 2 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen.
Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen.
Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße.
Ihre KfW-förderfähige Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Wohnung 2) bietet alles, was das Familienleben benötigt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen zentralen Bereich, der mehr ist als nur ein Raum - er ist das Herzstück Ihrer Wohnung und lädt zum Wohnen, Kochen und Essen ein. Ergänzt wird diese Fläche durch 2 Schlafräume, wobei das Kinderzimmer optional vergrößert werden kann, so dass das Kinderzimmer größer und das Schlafzimmer kleiner wird.
Abgerundet wird Ihr Erdgeschoss durch ein Bad, welches ganz nach Ihren Wünschen mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. In jedem Fall gehören zu Ihrer Wohnung zwei Waschmaschinenanschlüsse. Einer ist in der Küche, ein weiterer kann optional im Erdgeschoss-Duschbad installiert werden, wenn dort keine Dusche gewünscht wird. Andernfalls befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Insgesamt sind in Ihrer Wohnung bis zu 3 Bäder möglich.
Den krönenden Abschluss Ihres neuen Zuhauses bildet eine wunderbare Sonnenterasse in einem traumhaften, nach Südwesten ausgerichteten, privaten Garten. Hier verweilt man gern!
Im Untergeschoss kann der Hobbyraum vielfältig genutzt und sogar in zwei Räume aufgeteilt werden. Er wird begleitet von einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum kommen Sie in den Genuss eines praktischen Abstellraums mit viel Fläche.
Abhängig vom Baufortschritt bieten wir Ihnen umfangreiche, ganz persönliche Individualisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung (Bemusterung von Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren, Elektro- und Sanitärausstattung).
Während der Bauphase erhalten Sie durch den Bauträger persönlich intensive Beratung und Betreuung bezüglich Ihrer neu entstehenden Traumwohnung.
