Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und hält auf halber Treppenhöhe zwischen den Etagen.
Auf ca. 88,30 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Abstellraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleiner, sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung ist zudem vorhanden.
Die Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Siemens ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein.
Die Wände sind tapeziert, die Holzfenster zweifach verglast, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Auslegware in Parkettboden-Optik ausgestattet, unter der sich Laminatboden befindet. Der Küchenboden und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung wurde individuell aufgewertet; durch die Entfernung einer Wand ist ein offenes Wohngefühl entstanden; die neuen Böden sind mit Trittschalldämmung versehen; die Wohnungstür würde restauriert und energetisch abgedichtet; die maßgefertigt Nobilia-Küche mit Markengeräten unterstreicht den hochwertigen Charakter; dezente Farbakzente vermitteln ein stilvolles Ambiente; und bei der Modernisierung im Bad wurden neue Ablagen, ein neues Lichtkonzept sowie eine neue Farbgestaltung geschaffen.
Ein großes, trockenes Kellerabteil und ein ruhiger, begrünter Innenhof mit Nachbarschaftscharakter runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 modernisiert; dabei wurde unter anderem das Dach erneuert. Es wird von einer sehr sorgfältigen Hausverwaltung betreut, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich und nachhaltig in die Instandhaltung investiert hat. 2020 wurde zudem das Treppenhaus renoviert.
Eine Besichtigung lohnt sich!
