Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich willkommen in Wörth am Rhein!
Wörth am Rhein zählt aktuell etwas mehr als 18.000 Einwohner und liegt direkt gegenüber der Großstadt Karlsruhe.
Das "Maximilian-Center" mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in etwas mehr als fünf Minuten erreichbar.
Die nächste Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an Karlsruhe ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Da ist Shoppen im Zentrum von Karlsruhe überhaupt kein Problem.
Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Anschlussstellen der Autobahn A65 und der Bundesstraßen B9 und B10 in Richtung Karlsruhe, Germersheim, Landau und Mannheim.
Die Lage des Hauses ist ruhig und exklusiv, perfekt für alle, die das städtische Treiben hinter sich lassen möchten. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Ausstattung: - ca. 254 m² Wohnfläche
- Fünf Zimmer, verteilt auf EG und UG
- ca. 963 m² großes Grundstück + weitere 364 m² Pachtfläche
- Schwimmbad im Keller
- traumhafte Terrasse und Garten
- zwei separate WCs
- Tageslichtbad
- große Garage
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einer exklusiven Wohngegend von Wörth am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m² + ca. 364 m² Pachtfläche, das an den Waldrand angrenzt, vereint dieses Anwesen Luxus und Natur harmonisch miteinander.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Ambiente empfangen. Die insgesamt 6 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m verleiht dem Wohnbereich ein angenehmes Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens auf der großzügigen Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Eine große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Belange. Das Gartenhaus neben der Garage bietet weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das Schwimmbad im Kellerbereich, das ganzjährig Badespaß und Erholung garantiert. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Immobilie wurde 2010 komplett mit einem neuen Dach ausgestattet. Des Weiteren wurde 2022 eine neue Heizungsanlage installiert sowie vereinzelt neue Fenster eingebaut.
Die exklusive Wohngegend von Wörth am Rhein bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Bungalows zu überzeugen. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und heißen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben willkommen.
Sonstiges: Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
