Reserviert - EFH Erstbezug

29.04.2024

93086 Wörth (Donau)

Exclusiver Neubau:
Der moderne Stil und die hochwertige Bauweise nach KfW 55 überzeugen bei diesem Objekt. Durch die energieeffiziente Bauart sind die Nebenkosten sehr gering.

Diese Traumimmobilie kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- zentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- kalibrierte Bodenfliese Format 60x60 cm
- 3-fach Verglasung aller Fenster mit elektrischen Rollläden
- massives Ziegelaußenmauerwerk mit 36-48 cm Stärke
- elektrische Garagensektionaltore
- Vorbereitung für Anschluss von 2 Wallboxen
- Sprechanlage im EG und OG
- Treppengeländer Edelstahl / Glas
- Deckeneinbaustrahler im Bad und Flur
- Regenwasserversickerungsgrube

Die Innentüren sind noch individuell auszuwählen und die Gartengestaltung erhält noch Ihren letzten Schliff, dann kann Ihr Haus mit Genuß und purer Lebensfreude bewohnt werden.
Stilvolles Wohnen:
Erdgeschoss:

Betreten Sie das EG mit dem großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche. Ein separates Gäste-WC, die gesamte Technik und dem direkt verbundenem Zugang zur Doppelgarage runden das Ganze ab.

Obergeschoss:

Eine eigens massive individuell gestaltete Treppe mit dem lichtdurchfluteten Flur führt uns in den oberen Wohnbereich. Das Obergeschoss mit den raumhohen Räumen geben einen Wohlfühlflair der besonderen Art. Drei geräumige Schlafräumen, das helle Büro, der separte Hauswirtschaftsraum und das große Bad mit übergroßer Dusche/Wanne/Fenster zeigen eine elegante und zugleich moderne Gestaltung aller Räume.

Außenanlage:

Die im Süden ausgerichtete Terrasse mit dem weitläufigem Grundstück lädt zum Verweilen ein.
Provision: provisionsfrei