Interessantes Baugrundstück in guter Lage

220.000 €

Festpreis

25.04.2024

93086 Wörth (Donau)

Lage: Wörth an der Donau ist die drittgrößte Stadt und östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing.

Die zwei Kilometer von der Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als "ein Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.

Wörth a. der Donau entwickelte sich zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort. Hier finden sich Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, ein Krankenhaus, Kirchen, zwei Postfilialen, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Gasthäuser.
Ein eigenes Frei- und Hallenbad, Kino, Wanderungen und Radtouren sowie eine Vielzahl kultureller Angebote bieten beste Freizeit und Unterhaltungsmöglichkeiten - in Wörth a. Donau ist für jeden etwas dabei.

Wörth ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden:
*Wörth a. der Donau liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 3 Nürnberg - Regensburg - Passau

*Nach München/Weiden: über das 18 km westlich entfernte Autobahnkreuz Regensburg auf die Bundesautobahn 9 Hof - Weiden - Schwandorf - Regensburg - München

*Bundesstraße 8 in Nord-Süd-Richtung führt die Staatsstraße St 2146 aus Richtung Cham kommend über Wörth und Wiesent weiter über die Donaubrücke Wörth-Pfatter zur Bundesstraße B 8 (Regensburg - Straubing - Passau)

In West-Ost-Richtung verläuft die Staatsstraße St 2125 von Regensburg über Wörth, Tiefenthal und Hofdorf weiter nach Straubing.
Ausstattung: * ca. 664 m² Grundstück
* erschlossen
* gute Lage
* verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
Objekt: In guter Lage in der Stadt Wörth a.d. Donau wird dieses vielfältig nutzbare Baugrundstück zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 664 m² und ist erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.

Durch die Südwest-Hanglage bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine gewünschte Bebauung muss mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden.
Vor einiger Zeit wurde ein Mehrfamilienhaus geplant und zum damaligen Zeitpunkt auch genehmigt.

Durch die Lage und die verschiedensten Bebauungsmöglichkeiten ist das Angebot auch für Kapitalanleger und Bauträger äußerst interessant.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.