Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Grundstück in der Kirschenstadt Witzenhausen bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger auf der Suche nach einem lukrativen Bauprojekt. Mit einer Gesamtfläche von 1395 m² und einer GRZ von 0,3 bietet das Flurstück 5/5 die Möglichkeit zur Errichtung von zwei oder einem großen Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen.
Der Bebauungsplan, der im Jahr 1986 erstellt wurde und nach wie vor rechtskräftig ist, erlaubt die Konstruktion von 2 Vollgeschossen zuzüglich eines Dachs. Dies ergibt eine NGF von ca. 870 m². Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück verfügt über 233 m² Wohnfläche und 117 m² Nutzfläche, während die Nebengebäude eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m² bieten.??Das Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück ist stark renovierungsbedürftig, weshalb ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden könnte, insbesondere für die Schaffung von Miniappartements. Es ist jedoch zu beachten, dass das Flurstück 9/4 und das Flurstück 2/1 (mit Ausnahme des Bestandsobjekts) nicht zur Bebauung freigegeben sind und derzeit als Parkplätze genutzt werden.??Die zentrale innerstädtische Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren. Interessenten werden ermutigt, den Bebauungsplan sorgfältig zu prüfen und eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Eschwege zu stellen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.??Dieses Potenzialgrundstück in Witzenhausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Entwicklung von modernem Wohnraum und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausführliche Unterlagen können gerne bei uns im Büro angefordert werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.
