Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich im historischen Stadtkern Wittstock's und wurde in den letzten Jahren als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt. Es verfügt über einen Hinterhof, der als Abstellfläche für Fahrräder und Müllbehälter genutzt wird. Der dort anliegende Stallraum kann ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Alle Versorgungsleitungen sowie die Heizung sind im Keller untergebracht. Feuchtigkeitsschäden waren nicht zu erkennen.
Die Einheit im Erdgeschoss wurde zuvor als Gewerbe genutzt. Zuletzt ist sie als Wohnraum vermietet worden. Sie kann sowohl vom Treppenflur als auch von der Straße aus betreten werden. Ein elektronisch gesteuertes Rollo ist als Einbruchsschutz davor installiert worden.
Die zur Zeit noch vermietete Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich bis unter den Dachausbau und verfügt über 2 Gästetoiletten und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Wanne mit Whirlpoolfunktion.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche als Durchgangraum, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches sich zur Straßenseite orientiert. Im 2.Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer und die Dachterrasse.
Eckdaten zum Objekt: Baujahr 1898
Wohnfläche ca. 165m²
Grundstück ca. 100m²
Grundlegende Sanierung in den 90ern
Dach: Warmdach, Sanierung mit Dämmung 1992, Vorderhaus wurde 2014 neu eingedeckt
Fenster, Außentüren: Kunststoff 1992
Fassade: wurde saniert 1995
Heizung: Kessel 1991, überholt 2015, Kupferrohre
Wasserinstallation Kupfer
E-Anlage: EG Kupferleitung von ca. 1992, OG Alu-Leitung von ca. 1970, Sicherungskasten und Relais 2007 erneuert
Sanitär: WC/Bad Designdusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Gäste-WCs 2012 erneuert, Bad EG 1998
Provision: Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises
Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Zustandekommen eines Vertrages zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
