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Zum Haus gehört ein ca. 601m² großes und sehr gepflegtes Grundstück in einer zentralen Lage von Wittmund. Ebenfalls erwähnenswert ist die hochwertige Auffahrt und die vorhandene Garage. Insgesamt ist es ein wunderschönes Haus mit einem gut durchdachten Wohnkonzept.

Dieses von uns exklusiv angebotene Fehnhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.047 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 41 m². Sie betreten das Objekt über den mittigen Haupteingang zur linken Seite, der nicht über die typische Höhe von zwei Metern verfügt, sondern wie in der damaligen Zeit 180 cm.

Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie über die Galerie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großer und zum Erdgeschoss offener Flurbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang in ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ebenfalls abgehend vom Eingangsbereich geht man nach links in den Wohnbereich, wo sich eine sehr geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und ein weiteres, kleineres Wohn- u. Fernsehzimmer befindet. Vom Wohn- u. Fernsehzimmer kommt man in den rd. 30qm großen Sommergarten (im Holzanbau) und von dort aus wiederum in den etwa 750qm großen, komplett eingefriedeten und uneinsehbaren Gartenbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich zurzeit eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, mit Wohn-/Essküche, ein Duschbad und einem Schlafzimmer. Ein Rückbau zu einer großen Wohneinheit ist mit ein wenig Aufwand möglich. Das Einfamilienhaus 2 wurde 2004 in Niedrig-Energiebauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Balkenlage, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich: Ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne erlaubt Ihnen einen unverstellten Blick in die Natur. Doppelwaschtisch, große Dusche, WC und Bidet ergänzen dieses private Spa. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken runden das Raumangebot auf höchstem Niveau ab. Eine kleine Dachterrasse verbindet das Dachgeschoss des Haupthauses elegant mit dem Anbau, der dank separatem Eingang, Wasser- und Heizungsanschlüssen sowie direkter Verbindung zur Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Atelier, Büro oder separate Wohneinheit.

Im Jahr 2023 wurde die frühere Bodenluke durch eine neze Dachbodentreppe mit Wärmedämmung nach DIN ersetzt. Die ca. 90m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten), das Gästebad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Vom großen Schlafzimmer an der Giebelseite des Hauses führt eine Holztreppe zum (teil-)ausgebauten Spitzboden. Ein schöner heller Raum mit Dreiecksfenster für ihr Hobby. Das geräumige Schlafzimmer zum Garten des Hauses, hat einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Objekt Entdecken Sie dieses gemütliche Reihenendhaus im Herzen von Wittmund. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche mit eigenem Abstellraum besticht durch ihre praktische Aufteilung. Eine freundliche Diele, ein Windfang und ein Gäste-WC runden den Eingangsbereich ab.

Im Keller des Hauses befinden sich private und gemeinschaftliche Wohn- und Wirtschaftsräume. Auf dem großen hauseigenen Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz, eine Liegewiese, ein Grillplatz und ein Nebengebäude, das als Abstellraum für Fahrräder etc. dient. Ein Jahresabonnement (2024) für einen der begehrten Startkörbe in Harlesiel ist vorhanden.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, welcher eine verwunschene Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Fenster im Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten, sodass die Natur Teil des Wohngefühls wird. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Stimmung und rundet die großzügige Raumaufteilung perfekt ab.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und großer Fensterfront übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe und dem unverbaubaren Blick ein Highlight der Wohnung darstellt - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Das Anfang der 80er Jahre erbaute Reihenendhaus liegt in perfekter Südausrichtung. Die Sonne strahlt durch den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Für die dunkleren Tage strahlt der kuschelige Kamin eine wohlige Wärme aus. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC ist im Eingangsbereich.

Aus ihrem Garten können Sie den herrlichen Weitblick genießen und das in der Nähe zum Stadtzentrum. Das Grundstück ist ca. 492 m² groß. Sie erreichen Einkaufsgeschäfte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Grundstück in toller Lage vom Nordseeheilbad Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1980 auf einem ca. 447m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, und ist seitdem fortlaufend aistandgehalten worden. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 55m² und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche und Flur.

Dort wurde die neue Brennwerttherme, die neue Elektroverteilung und die Fußbodenheizungsverteilung untergebracht. Das absolute Herzstück und Highlight ist der überragende und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Terrassenelemente zum südlich ausgerichteten Garten und Terrasse lassen den modern gestalteten Raum noch größer erscheinen. Eine noch nie benutzte Einbauküche mit Kochinsel sorgen für das notwendige Equipment, um vielseitige Mahlzeiten vorzubereiten.

Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Anbau auf einem parkähnlichen Grundstück wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Der Bausubstanz mit einem sehr harten Klinkermauerwerk und einem neuwertigen Tonziegeldach sieht man durch diese pflegliche Behandlung das Entstehungsjahr nicht an.

Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren auch erneuert. Im Außenbereich befinden sich neben dem großen Garten zwei Garagen und weitere Parkflächen. Insgesamt sind die Wohneinheiten in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Wohnung eins und drei sind fest vermietet. Wohnung zwei steht ab September 2023 leer.

Die Verkäufer bieten das Haus so vollständig zur Übernahme an. Mit etwa 90 m² verfügt die Einheit über eine angenehme Größe. Eine Terrasse mit einem Blockhaus ist vom Wohnbereich- und der Balkon vom Schlafzimmer im Dachgeschoss zugängig. Ein Abstellraum befindet sich links vom Eingangsbereich und PKW Stellplatz direkt vor der Hausanlage.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot hier ab. Der Außenbereich dieses Resthofes lässt keine Wünsche offen. Die große Gartenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung, die ideal für Handwerker oder Hobbybastler geeignet ist.