Sein.das-mat24-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wittmund Sein.das-mat24-2

Objektbeschreibung Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung für Senioren in der Villa Fresena. Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen mit toller Hausgemeinschaft im Herzen Wittmunds.

JEWEILS von 11:00 bis 12:00 UHR an allen 4 Tagen Deichstraße 17 in 26409 Wittmund-Carolinensiel Das top renovierte und gepflegte 1 bzw. 2-Familienhaus ist voll ausgestattet und liegt strategisch gut im schönen Küstenort Carolinensiel an der Nordsee. Das Haus liegt in einer Ferienhaussiedlung an der Harle mit Blick immer wieder auf den einzig noch intakten Raddampfer Ostfrieslands, die Concordia II, die vorbei schippert.

erhöhte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das gepflegte, pflegeleicht angelegte Gartengrundstück und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage des Hauses ist ideal, nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem erreichen können. Mit all diesen Renovierungen und der ausgezeichneten Lage stellt dieses Haus eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die ein Zuhause mit viel Charme, Komfort und einer schönen Ausstattung suchen.

Zudem wurde in den Jahren 1993/1994 eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls mit 180 mm Glaswolle, der Austausch der Fenster (2-fach verglast, Baujahr 1993), eine Neueindeckung des Dachs sowie die Erneuerung der Klinkerfassade. Diese Immobilie bietet vielversprechende Entwicklungsperspektiven. Die Kombination aus langfristig vermieteter Gewerbefläche, attraktiven Wohnflächen und touristischer Nachfrage stellt eine zukunftssichere Investition dar.

Erdgeschoss Eingangsflur / Diele: ca. 7,32 qm Küchenbereich : ca. 16,44 qm Wohnzimmer 1: ca. 21,68 qm Wohnzimmer 2: ca. 22,54 qm Schlafen Eltern; ca. 18,11 qm Badezimmer: ca. 8,20 qm (mit Dusche, Waschtisch, WC) Flur HWR-Ber.: ca. 5,37 qm Vorratskeller: ca. 3,35 qm HWR-Raum 1: ca. 10.93 qm HWR-Raum 2: ca. 14,03 qm Heizungsraum: ca. 3,38 qm Holzanbau: ca. 30,13 qm (davon 50%) Raumaufteilung / Obergeschoss Treppenhaus /Empore: ca. 4,54 qm Schlafzimmer: ca. 13,04 qm Gästezimmer: ca. 12,56 qm Nutzfläche ausbaufähig: ca. 32,41 qm (in Haupthaus) Nutzfläche ausbaufähig: ca. 37,42 qm (in Anbau 1975) Dachbodenbereich Haupthaus ohne Berechnung (da teilgeöffnet bis in Dachspitze) Weitere separate Nebengebäude PKW-Garage: ca. 25,18 qm (Metallschwingtor u.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Haus 2 ist zurzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 € vermietet.

Diese befindet sich in einem Raum mit separatem Zugang, der auch als Hausanschlussraum und für die vorhandene Waschmaschine genutzt wird. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-Fach isolierverglast und wie oben beschrieben alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich ist die Terrassentür mit einer Fliegengittertür ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen neben der schönen Außenterrasse mit kleinem Gartenstück ein Gartenhaus (3x2m) mit Elektroanschluss für Fahrräder und Gartengeräte, ein Abstellraum neben dem Eingangsbereich und ein eigener KFZ-Einstellplatz zur Verfügung.

Ein Parkplatz steht direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche mit anliegendem Abstellraum. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Hier wurde in 2021 der Heizkessel ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind vom Baujahr und 2-Fach isolierverglast. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen eigenen KFZ-Einstellplatz direkt am Haus. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Im Jahre1984 erbaut. Insgesamt gibt es elf Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und wird voll möbliert übergeben. Die Wohnung wird über eine separate Wohnungseingangstür betreten. Rechts vom Eingang befindet sich das Duschbad, links von der Eingangstür ein Schlafzimmer mit zwei Betten und einem Einbauschrank.

Das Haus beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen, 2 in fester Vermietung und die restlichen sind an Feriengäste vermietet. Somit können Sie diese Wohnung zur Eigennutzung oder zu Vermietungszwecken nutzen. Diese Wohnung wird zur Vermietung an Feriengästen genutzt.

Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses durchdachte Wohnangebot ab. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: ca. 171?m² Etagen: 2 (Maisonette, 1. OG + Dachgeschoss) Zimmer: 5 Dachterrasse: großzügig, mit unverbaubarem Ausblick Wohn-/Essbereich: offen mit großer Fensterfront Kachelofen: im Wohnbereich Gäste-WC: separat Heizung: neue Brötje-Gasbrennwerttherme (Einbau 2025) Abstellraum: separat und abschließbar Carport: überdachter Stellplatz Baujahr: 1998 Lage Zentrale Lage von Carolinensiel, einem Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland - und zugleich einem der bekanntesten und beliebtesten Küstenorte an der Nordsee.

Kurzbeschreibung Sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Objekt Diese kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Wittmund. Die Wohnung bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Innenstadtbereichs sowie verschiedener Lebensmittelmärkte zu Fuß.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC ist im Eingangsbereich. Die 2 Schlafzimmer und das Duschbad mit WM-Anschluss befinden sich im Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden ist eine ideale Nutzfläche. Lauschige Abende können sie bei gutem Wetter von drinnen nach draußen verlegen auf die teilüberdachte Terrasse.

Diese weist eine Wohnfläche von ca. 40m² auf und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- udn Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur. Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Kunststofffenster sind 2-Fach isolierverglast sind 1997 erneuert worden. Der pflegeleicht angelegt Garten, ein massiver Abstellraum, eine kleine Blockhütte für Gartengeräte und zwei Kfz-Einstellplätze direkt am Haus runden dieses tolle Angebot ab.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus 2010. Dort wurden auch alle Heizungsleitungen erneuert. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren auch erneuert. Im Außenbereich befinden sich neben dem großen Garten zwei Garagen und weitere Parkflächen.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie.

Mit dem Bau des Hauses Wittmunder Str. 1 wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Hier entstehen 10 hochwertige Ferien-Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei...

Die Möglichkeit zu ebener Erde zu Wohnen ist definitiv einer der besten Vorteile dieses hübschen Wohnhauses aus den 60er Jahren. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Räume im Keller (Abstellraum und HWR/HZR), kleiner Dachboden - ebenerdiges Wohnen ist also hier schon jetzt ohne Umbaumaßnahmen möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss hat noch Platz für 2 weitere Schlafzimmer und somit ist das Haus auch perfekt für die kleine Familie.

Beheizt wird das Haus über eine Gas- Brennwerttherme aus dem Jahr 2017. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Blockhütte für Fahrräder und Gartengeräte, ein Mülltonnenunterstand, eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus und ein eigener KFZ-Einstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.