Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wittmund. Sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nordseeheilbad Carolinensiel ist nur 12 km entfernt.
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen hier ein super gepflegtes und großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in schöner Wohnlage von Wittmund zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1977 auf einem ca. 930 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, und ist seitdem fortlaufend sehr gepflegt und instandgehalten worden.
Die ca. 200 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen und hellen Eingangsbereich ein kleines Wohnzimmer, mit einem Zugang über ein Glasschiebeelement in den großen Wohnbereich mit festem Kaminofen. Highlight im Erdgeschoss ist der nachträglich angebaute und beheizte Wintergarten. Über das kleine Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf eine kleine Außenterrasse. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der Heizungsraum und ein WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere überdachte Außenterrasse. Ein Büro angrenzend des Eingangsbereiches und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf einen Balkon, ein großes Elternschlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf einen Balkon, ein Büro oder Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das WC. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 2007. Zusätzlich gibt es in der Küche, im Bad und im Wintergarten eine Fußbodenerwärmung. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach isolierverglast. Zusätzlich sind fast alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Terrassenüberdachung ist von 2010.
Der schön und pflegeleicht angelegte Garten mit Bohrbrunnen und Zisterne für die Gartenbewässerung, ein Abstellraum mit Zugang in die Garage mit elektrischem Rolltor und eine Blockhütte runden dieses tolle Angebot ab.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
