Objektbeschreibung: Das große Einfamilienhaus befindet sich in Wittingen, auf einem 808 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 168 m² wurde ca. 1930 erbaut und über die Jahre immer wieder instand gesetzt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur die Küche, sowie ein schönes großes Wohnzimmer. Der große Garten mit 808 m² benötigt ein wenig Pflege und einen grünen Daumen. Das Haus ist unterkellert, wo sich auch die Gasheizung (Baujahr 2013) befindet. Bei dieser Gasheizung gibt es KEINE Auflagen durch unsere Regierung!
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Das Haus wird mit einer Gasheizung (Baujahr 2013) (Preis 7.600 €) beheizt, mit der auch das Brauchwasser erwärmt wird.
Die Küche im Erdgeschoss hat mal 4.600 € und die Küche im Obergeschoss hat mal 4.400 € gekostet.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer), sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Lagebeschreibung: Wittingen liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Das heutige Gebiet der Stadt Wittingen und der dazugehörigen Dörfer erstreckt sich über eine Fläche von 225,09 Quadratkilometern, wovon 7,8 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien). Durch das Stadtgebiet verläuft die Elbe-Weser-Wasserscheide. Wittingens nördliche und westliche Ortsteile entwässern über Ise und Aller zur Weser. Durch das südöstliche Stadtgebiet fließt die Ohre. Sie ist ein Nebenfluss der Elbe; der Ortsteil Ohrdorf wurde nach ihr benannt.
Die erste Erwähnung Wittingens entstammt einer Urkunde aus dem Jahr 781, in der die Grenzen des Bistums Hildesheim beschrieben werden. Eine weitere frühe Erwähnung entstammt einer Urkunde Karls des Großen aus dem Jahr 803, in der die Grenzen des neuen Bistums Halberstadt genannt werden. Aus diesen Quellen kann jedoch nicht auf die tatsächliche Gründungszeit des Ortes geschlossen werden, denn da es zu jener Zeit bereits ein Gebiet namens Wittingau gab, kann eine frühere Entstehungszeit angenommen werden.
Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer), sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
