Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über gute Raumaufteilung und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Zwischen 2017 und 2023 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt und es wurde eine attraktives und modernes Wohnambiente geschaffen. Auf einer Wohnfläche von 101 m² ist ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie vorhanden. Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse, sowie weitere Ausbaureserve für ein zweites Bade- oder ein Gästezimmer. Das OG verfügt über drei Wohn-Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Vollkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier sind weiterhin der Anschluss- und der Heizungsraum, sowie ein Zugang zum Garten vorhanden. Im rückliegenden Bereich des Hauses lädt ein großes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück zum Erholen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Partyraum, Unterstände für Kaminholzlagerung, eine Bastelwerkstatt und eine Vogelvoliere bieten viel Platz für Hobby und Freizeit. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und drei KFZ-Außenstellplätze.
Lage: Das EFH befindet sich in Wittingen-OT Ohrdorf, im Nord-Osten des Landkreises Gifhorn ca. 30 PKW-Fahrminuten
von Wolfsburg und ca. 20 PKW-Fahrminuten von Gifhorn entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, sowie ausreichend ärztliche Versorgung uvm. sind in Wittingen vorhanden und gut erreichbar. Anbindungen in nahe Ortschaften sowie nach Gifhorn, Wolfsburg oder Uelzen wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 30.00
Provision: Käuferprovision:3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision:3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
